甲方（老年人）：___________，身份证号：___________________
乙方（扶养人）：___________，身份证号：___________________

鉴于：

1. 甲方希望在老年时期得到稳定的居住安排与照护服务。
2. 乙方愿意为甲方提供必要的日常生活照护及相关服务，并希望在甲方去世后合法继承甲方居住的房产。

双方本着平等、自愿的原则，就甲方住房遗赠及长期照护事宜达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于居住、照护及财产继承的权利与义务，以保障甲方在老年期间的生活质量，并确保乙方合法有效地继承甲方房产。

第二条 协议期限
本协议自双方签字之日起生效，至甲方去世之日止。协议期限内，双方需共同遵守本协议的各项条款。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供合理、稳定的日常生活照护服务，包括但不限于饮食、医疗、心理慰藉与基本生活照料。
2. 甲方应及时向乙方通报自身的健康状况和生活需求，并与乙方保持沟通。
3. 甲方承诺将名下位于____________（房产详细地址）的房屋产权在本协议生效后，以遗赠形式留给乙方。
4. 甲方应当保持房屋的良好状态，合理使用房屋及相关设施。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有义务为甲方提供包括但不限于饮食、日常生活照料、陪伴、医疗咨询等长期照护服务。
2. 乙方应尊重甲方的意愿和隐私，保持沟通，及时了解甲方的需求与健康状况。
3. 乙方在甲方去世后，享有甲方遗赠的房屋产权，甲方的其他资产、债务不在此次协议内。
4. 乙方应确保甲方在其照护期内的生活质量，并按时提供必要的医疗及紧急救助服务。

第五条 财产安排
1. 本协议涵盖的房产为甲方个人名下的唯一住房，转让或处理房产必须经过双方书面同意。
2. 自本协议签署之日起，甲方有关房产的其他使用权或处置权将受限于本协议的约定，乙方有权在甲方去世后首次继承该房产。
3. 甲方在去世前，如需房产的任何维护或重大修缮，由甲方和乙方共同协商解决。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能履行其在本协议中的义务（如拒绝接受乙方照护服务、故意损坏房产等），乙方有权向甲方索取赔偿。
2. 若乙方未能履行其在本协议中的义务（如未能提供必要的照护服务等），甲方有权要求乙方改善服务，并酌情要求经济赔偿。
3. 任何一方因违约而造成对方损失的，应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均需经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 在协议有效期内，如任何一方发现不可抗力因素（如自然灾害、突发性疾病等）影响协议的履行，应立即通报对方，双方应友好协商解决。
3. 倘若任一方严重违反本协议的任何条款，另一方可书面通知违约方终止合同，终止后，违约方应承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
1. 本协议的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第九条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 双方均应相互信任，履行各自义务，保障本协议的顺利执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
地点：__________________________________