甲方（老年人）：[姓名]，[身份证号码]，[住址]
乙方（扶养人）：[姓名]，[身份证号码]，[住址]

鉴于甲方作为农村老年人，其身心健康状况逐渐下降，需要他人提供关怀和服务；乙方愿意在遵循本协议条款的基础上，承担对甲方的关怀与照顾，同时接受甲方的财产转让。双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议。

第一条 目的
本协议旨在明确甲乙双方在老人关怀、服务及财产转让等方面的权利与义务，保障甲方的生活质量和权益，并确保乙方的合理回报。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权享受乙方提供的医疗、生活护理、心理慰藉等关怀服务。
1.2 甲方应当如实告知乙方自己的健康状况及生活需求，提供必要的配合。
1.3 在协议有效期内，甲方有权撤回财产转让决定，但需提前[通知期限]天书面通知乙方。
1.4 如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照协议约定收取甲方所转让的财产。
2.2 乙方须按时并按照协议约定提供服务，不得擅自减少服务内容。
2.3 乙方应当尊重甲方的个人尊严，维护其隐私。
2.4 若乙方未能按约执行关怀服务，甲方有权要求乙方调整服务内容或赔偿损失。

第三条 合同条款
1. 服务内容
1.1 乙方应为甲方提供每天不少于[服务小时]小时的生活陪护与照顾。
1.2 乙方负责甲方的基本生活需要，包括但不限于洗漱、饮食、就医等。
1.3 乙方应陪伴甲方参加文娱活动，丰富其精神生活。
1.4 乙方应定期向甲方报告其身心状况，及时协助处理健康问题。

2. 财产转让
2.1 甲方同意将其所有的[具体财产，如房屋、土地等]依法转让给乙方，转让细则如下：
2.1.1 财产名单：
- [具体财产1]
- [具体财产2]
- [具体财产3]
2.2 财产转让的时间和方式应在本协议签署后[具体时间]内完成相关手续。

3. 服务费用及支付方式
3.1 甲方同意按以下方式支付乙方的服务费用：[明确金额/比例]，支付周期为[支付周期]。
3.2 服务费用必须在每个月的[具体日期]之前支付至乙方指定账户。

4. 合同的变更与解除
4.1 双方如需对协议内容进行变更，应以书面形式达成一致，并协商具体变更内容。
4.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，双方可协商解决办法。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第1.2条规定向乙方提供的信息，导致乙方无法提供相应的服务，甲方需向乙方支付相应的违约金，金额为[具体金额]。
2. 若乙方未能按时履行协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方赔偿因服务缺失所带来的实际损失，损失金额由双方协商确定，欠款利息按[具体利率]计算。
3. 如任一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，甲方和乙方不得无故终止或撤回，若需终止，需提前[通知期限]天通知对方。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日
地点：____________________