甲方（老年人）：_______，性别：_______，出生日期：_______，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（扶养人）：_______，性别：_______，出生日期：_______，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为年老体弱的老人，现希望在其晚年享受更好的生活照顾与服务；
2. 乙方承诺为甲方提供居家养老服务并承担相应的法律责任；
3. 甲方愿意依据本协议向乙方转让部分财产作为回报。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是保障甲方在家庭中的生活需求，通过乙方的居家养老服务提供必要的照顾与呵护，并在此基础上进行财产转让的约定。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权随时要求乙方提供符合本协议约定的养老服务。
1.2 甲方应向乙方如实通报其身体及生活状况，并根据需要提供必要的医疗及药物信息。
1.3 甲方有权随时解除本协议，但应提前30日通知乙方。
1.4 甲方应在本协议签署后，按照约定的方式向乙方转让财产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照约定向甲方提供居家养老服务，包括但不限于生活照料、健康管理、情感陪伴等。
2.2 乙方有权根据服务的实际情况调整服务方式和内容，但需事先征得甲方同意。
2.3 乙方应及时向甲方汇报其服务情况，并记录服务日志。
2.4 乙方有权依据合同约定向甲方收取相应的财产作为服务的回报。

第三条 合同条款

1. 养老服务内容：
1.1 乙方负责为甲方提供至少每天____小时的生活照料服务。
1.2 包括每日餐饮准备、清洁卫生、陪同外出及定期健康检查等服务内容。
1.3 如甲方有特别需求，乙方应予以合理满足，并可收取额外费用。

2. 财产转让条款：
2.1 甲方同意在本协议签署之日起，将其名下的以下财产（具体财产清单附后）作为服务的对价转让给乙方：
1. 房产：____________________；
2. 车辆：____________________；
3. 现金：____________________；
4. 其他：____________________。
2.2 财产转让的具体时间为本协议生效之日，乙方负责办理相关过户手续。

3. 服务费用及支付方式：
3.1 本协议中约定的养老服务费用为每月____元，由甲方按月支付给乙方。
3.2 乙方应在每月__日向甲方出具费用明细，甲方应在__日内支付服务费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照约定时间转让财产，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为协议中约定财产价值的10%。
2. 若乙方未按约定提供居家养老服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并赔偿因此造成的损失。
3. 若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同所造成的实际损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，双方均应履行各自的权利和义务。合同如需变更或解除，须由双方协商一致并签署书面协议。合同的一部分无效不影响其他部分的效力。

第六条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签署日期：_______年______月______日

附录：财产清单及其他相关信息。