甲方（老人）：
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
身份证号码：__________
住址：__________

乙方（扶养人）：
姓名：__________
性别：__________
出生日期：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于甲方系老年人，因身体健康状况及日常生活需求，现希望乙方为其提供住所照料及生活支持；同时，甲方愿意将其名下部分财产转让给乙方以作为对乙方扶养服务的报酬，双方协商达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于住所照料与财产转让的权利、义务及其他相关事项，以保障甲方的生活质量和乙方的合法权益。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方履行照料义务，并享受由乙方提供的住所和照料服务。
(2) 甲方应按约定时间将财产转让至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。
(3) 甲方应如实告知乙方其健康状况及生活需求，为乙方提供照料服务提供必要的信息。
(4) 甲方有权随时向乙方提出生活需求，乙方应及时、有效地提供帮助。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权接受甲方转让的财产，并在协议生效后享有该财产的相关权益。
(2) 乙方应按照本协议约定提供必要的生活照料，包括但不限于日常饮食、个人卫生、医疗陪伴等。
(3) 乙方应认真履行照料责任，确保甲方的基本生活需求得到满足。
(4) 乙方应对甲方的健康信息及个人隐私保密，未经甲方同意不得对外披露。

第三条 合同条款
1. 照料服务内容
(1) 乙方应提供甲方日常生活所需的饮食、清洁、医疗陪伴、心理关心等服务。
(2) 乙方应根据甲方的身体状况及个人喜好制定相应的饮食方案，并确保其营养均衡。
(3) 乙方应定期陪同甲方进行健康检查，并协助办理相关医疗事宜。

2. 财产转让
(1) 甲方同意将其名下的财产，包括但不限于：房产（具体地址：__________）、银行存款（账户号码：__________）、其他个人财物等，转让给乙方。
(2) 财产转让的具体细节如下：
- 房产转让价格：__________（金额大写：__________）。
- 银行存款部分：甲方应向乙方指定银行账户转入__________元。
- 其他个人财物的具体清单由甲方与乙方协商确定。

3. 费用及支付方式
(1) 甲方应在签署本协议后______日内向乙方支付财产转让费用。
(2) 照料服务的费用为每月__________元，甲方需于每月初提前支付给乙方。

第四条 违约责任
1. 甲方的违约责任
(1) 如果甲方未能按照本协议约定及时交付财产，将承担违约金__________元。
(2) 如果甲方未如实报告健康状况，导致乙方无法提供适当照料服务，乙方有权解除协议，甲方需承担未支付照料费用的全部责任。

2. 乙方的违约责任
(1) 如乙方未能按协议约定提供相应的照料服务，甲方有权要求乙方在______日内补救，逾期不补救的，甲方有权解除协议，并追索因此造成的经济损失。
(2) 如果乙方未能对甲方的健康信息保密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且须经过公证机构公证方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本协议。

第六条 争议解决
如协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权及修改权归双方共同享有，任何修改需以书面形式经双方确认。

甲方（签字）：____________________
日期：__________

乙方（签字）：____________________
日期：__________

见证人（如有）：____________________
日期：__________