甲方（赠与人）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

乙方（受赠人/护理服务提供者）：__________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为年长人士，因年事已高，身体状况逐渐恶化，需要日常生活照顾及护理服务。
2. 乙方愿意为甲方提供必要的生活护理服务，甲方则愿意将部分财产赠与乙方，以作为对其护理服务的酬劳和补偿。

鉴此，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 具体服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下护理服务：
a. 日常生活照料，包括饮食、起居、个人卫生等；
b. 健康监测与管理，包括定期测量血压、血糖等；
c. 情感慰藉与陪伴，防止甲方因孤独产生心理问题；
d. 定期陪伴甲方进行身体锻炼，保持身体健康。

2. 乙方须在约定的工作时间内提供服务，如因特殊情况需临时变动，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。

第二条 财产赠与条款

1. 甲方同意在本协议生效之日起，将其位于____________的房产（房产证号：____________）赠与乙方。需注意的是，该赠与是在甲方享受乙方护理服务期间有效，若双方关系结束，则本赠与合同应重新审视。

2. 甲方同意在实施本协议后______天内办理上述房产的过户手续，所有关联费用（包括但不限于过户费、税费等）由_____方承担。乙方应协助甲方办理过户手续。

3. 此外，甲方可以根据自身意愿在生前向乙方赠与现金或其他财产，具体金额及方式在自行决定。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权随时对乙方提供的护理服务进行监督，如发现护理服务未达标，有权要求乙方进行整改。

2. 甲方有权在协议期间对财产的使用和处置进行调整，但须提前与乙方协商一致。

3. 甲方应按时向乙方支付应支付的费用及赠与财产的过户费用，确保乙方的服务继续进行。

4. 甲方应如实告知乙方自身的健康状况及个人需求，以便乙方提供适宜的护理服务。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有义务按照约定提供高质量的护理服务，确保甲方的生活质量不受影响。

2. 乙方应尊重甲方的生活习惯与个人隐私，在护理过程中应保持职业操守。

3. 乙方可根据本协议的约定，依法取得甲方的财产，但需在甲方生存期间，确保本协议所有条款的履行。

4. 乙方有权对甲方的居住环境提出合理化建议，以提升甲方的生活质量。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时支付赠与财产的过户费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

2. 若乙方未能按照合同约定提供护理服务，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因违约造成的损失，赔偿数额应由双方协商确定。

3. 任何一方如发现另一方存在严重违约行为，应在______日内书面通知对方，双方应协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。如需变更或解除本协议，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 本协议以不低于______份正本形式存在，双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式确认。

2. 本协议的解除、变更需经双方书面签署后生效。

3. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________