甲方（老人）：__________________________
身份证号码：____________________________
地址：_________________________________

乙方（承租人/扶养人）：_________________
身份证号码：____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方希望在晚年期间得到合理的照护和扶养，乙方愿意为甲方提供相应的服务，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方为乙方提供住房（或其他财产、遗赠）作为对其晚年生活所需照护、陪伴和居住服务的交换条件，从而保障甲方的养老权益及乙方的责任与义务。

第二条 服务内容
1. 乙方承诺为甲方提供以下服务：
a. 提供舒适的居住环境，包括但不限于提供清洁卫生的住房、合适的生活设施；
b. 提供日常生活照料，包括但不限于饮食、洗衣、陪伴、健康监测等；
c. 协助甲方进行就医、购药及其他生活中的事务；
d. 提供心理疏导和精神慰藉，保证甲方的情感需求得到满足。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求乙方提供约定的生活照顾和服务；
b. 有权随时对服务质量提出意见并要求改进；
c. 有义务及时向乙方支付协议约定的费用；
d. 有义务如实告知乙方关于自身的健康状况和生活习惯。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权依据协议约定获得甲方提供的住房及相关财产；
b. 有权向甲方收取约定的费用；
c. 有义务按协议提供约定的各项服务和保障甲方的生活质量；
d. 有义务对甲方的个人信息和隐私保密，不得泄露。

第四条 合同条款
1. 居住及遗赠条款：
a. 甲方同意将其位于_________________的房产（房产证号：_____________）在其身故后，归乙方所有。
b. 甲方在协议有效期内有权继续居住于该房产，乙方不得随意驱逐。
c. 甲方在存活期间，享有房产的使用权和收益权。

2. 费用支付条款：
a. 甲方每月应向乙方支付劳务费用人民币_______元（¥_______）。
b. 费用支付方式为银行转账/现金支付，每月_______日前支付给乙方。
c. 若甲方在协议有效期内因经济原因无法支付费用，乙方应提供合理的帮助和支持。

3. 合同有效期限：
a. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至甲方去世之日。
b. 一旦甲方去世，协议自动终止，乙方拥有房产的所有权。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第2条规定支付费用，乙方可要求甲方在七日内支付逾期费用，逾期未支付将按每天_______________%的利率计收滞纳金。
2. 若乙方未能按照协议提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的经济损失，若损失较大，甲方可单方面解除本合同。
3. 若因一方原因导致本协议不能履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的损失。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 变更和解除
1. 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除；
2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可以协商一致解除本合同。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协议约定。
2. 本协议如需变更或补充，须以书面形式作出，并由双方签字。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
日期：_______年______月______日