甲方（赠与人）：_________，性别：____，年龄：____，身份证号码：____________，住所：_____________________。

乙方（受赠人）：_________，性别：____，年龄：____，身份证号码：____________，住所：_____________________。

鉴于：

1. 甲方年事已高，身体欠佳，生活需要照护。
2. 乙方愿意为甲方提供必要的日常生活照护，并接受甲方关于其住房及相关财产的遗赠。
3. 双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 目的

本协议的目的在于明确甲方在生活照护方面对乙方的需求，以及乙方在提供照护服务过程中所获得的财产权益，从而保护双方的合法权益。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在其饱受照护期间，要求乙方提供生活照护服务，包括但不限于饮食、卫生、交通等方面的协助。
1.2 甲方应如实向乙方提供其健康状况、生活需求及其他相关信息，确保乙方能够有效提供照护。
1.3 甲方有权在以书面形式通知乙方的情况下，变更或解除本协议，但不得影响乙方已提供的照护服务。
1.4 甲方应按协议约定的时间向乙方转让其住房及财产，并协助乙方完成相关权利移转手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权获得甲方在本协议生效后转让的住房及相关财产的合法权益。
2.2 乙方应根据协议约定，持续为甲方提供高质量的生活照护服务，确保甲方的基本生活需求得到满足。
2.3 乙方应确保住宅环境的安全和舒适，及时对甲方的健康状况进行评估与反馈。
2.4 若乙方需暂时离开照护地点，应提前书面通知甲方，并安排他人替代照护。

第三条 协议条款

1. 照护服务内容：
1.1 乙方应提供每日三餐，确保饮食健康、营养均衡。
1.2 乙方应负责甲方的日常卫生，包括洗澡、换衣及居住环境的清洁。
1.3 乙方应协助甲方进行定期的身体检查，并根据需要协助就医。

2. 住房及财产转让：
2.1 甲方同意在本协议生效之日起，将其位于__________________的房产（以下简称“房产”）无偿转让给乙方。
2.2 房产的所有权应在甲方死亡前完成变更登记，乙方有权直接以甲方的名义进行相关产权登记。
2.3 甲方的其他合法财产，包括但不限于现金、证券、存折等，应在甲方去世后，依法转让给乙方。

3. 费用承担：
3.1 乙方应承担甲方在照护期间的所有日常生活费用，包括但不限于食材费用、医疗费用等。
3.2 甲方在本协议生效期间，不得要求乙方支付任何额外的照护报酬。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按照协议约定转让财产或影响乙方的照护工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约导致的实际损失。
1.2 甲方如擅自解除协议，需支付乙方已提供照护服务的合理费用作为补偿。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未能按时提供约定的照护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可以选择终止协议。
2.2 乙方如需解除协议，应提前30天通知甲方，并承担因此而造成的损失。

第五条 协议变更与解除

1. 本协议的任何变更与解除应采取书面形式，并需经过双方签字确认。
2. 若甲方健康状况恶化，需调整照护方案，双方应友好协商，达成书面变更协议。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的有效期至甲方去世或双方书面约定的其他日期。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的构成包括封面、正文及附件。附件如有变更，须经双方书面确认。

甲方签字：_________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_________ 日期：____年__月__日