甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方希望在其晚年得到适当的住房照护服务，乙方愿意承接该照护服务，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，特订立本协议，以便明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。

第一章 定义
1.1 本协议中提及的“住房照护服务”是指乙方为甲方提供的日常生活照护服务，包括但不限于饮食护理、生活起居照顾、情感陪伴、日常医疗卫生服务和必要的心理关怀等。
1.2 赠与是指甲方以无偿的方式将其名下位于____________的房产赠与乙方，作为回报，乙方需为甲方提供住房照护服务。

第二章 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权随时了解乙方为其提供的照护服务情况，并提出合理的建议和要求。
2.1.2 甲方应如实向乙方告知自身的健康状况及特殊需求，确保乙方能够提供适合的照护服务。
2.1.3 甲方应负责该房产的正常使用和维护，如需进行重大修缮时，应提前告知乙方，并与乙方协商一致。
2.1.4 甲方应按时与乙方结算相关费用（如有）及提供必要的生活物资。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方支付与服务相关的费用，并按约定及时结算。
2.2.2 乙方应为甲方提供符合国际标准的照护服务，保证甲方的身体健康和心理安宁，维护甲方的基本生活需要。
2.2.3 乙方应定期给予甲方健康状况的评估报告，并在甲方出现突发状况时，及时采取必要的应对措施。
2.2.4 乙方应负责照护期间所产生的日常服务及居住环境维护，但若因甲方的故意行为造成损害，乙方有权要求甲方赔偿。

第三章 合同条款
3.1 赠与条款
3.1.1 甲方自本协议生效之日起，将其名下位于____________的房产赠与乙方，相关产权过户手续应在________年____月____日前完成。
3.1.2 甲方在此房产的所有权转让完成后，乙方承诺继续为甲方提供不低于____年期限的住房照护服务。

3.2 服务内容
3.2.1 乙方应根据甲方的生活习惯及健康状况提供定制化的照护服务，包括但不限于：
（1）膳食安排与营养指导；
（2）生活起居协助，包括洗浴、穿衣等；
（3）情感陪伴与心理疏导；
（4）定期健康检查及医疗跟踪服务；
（5）必要的紧急医疗处理。

3.3 费用条款
3.3.1 在服务期间，乙方有权根据协议约定的服务标准收取照护费用，费用标准为人民币_________元/月。
3.3.2 若甲方需额外的服务项目，乙方应提前告知甲方，双方协商确认费用，并签署补充协议。

3.4 违约责任
3.4.1 若甲方未按照本协议约定的期限完成产权过户手续，乙方有权解除合同，并无须承担任何责任。
3.4.2 若乙方未能提供约定的照护服务，甲方有权要求乙方在____日内整改，逾期仍未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.4.3 任何一方未能履行本协议任一条款，致使对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第四章 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议的补充、修改或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。
4.3 本协议在履行过程中，如遇法律法规的变化，双方应协商修改本协议，以保持其合法性和有效性。

第五章 争议解决
5.1 因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六章 其他
6.1 本协议正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，协商解决，并可签订补充协议。

（以下无正文）
甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日