甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住址：__________________

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住址：__________________

鉴于甲方为自然人，年事已高，身体状况逐渐衰弱，愿意将其名下的房产赠与乙方，并支付相应的生活照料服务。乙方同意接受甲方的赠与，并承诺提供必要的生活照料服务。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 房产赠与

1.1 甲方同意将其位于____________的房产（以下简称“赠与房产”）无条件赠与乙方，赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。

1.2 甲方确保赠与房产无任何抵押、纠纷或其他权利负担，并承诺将在本协议签署后30日内协助乙方办理相关的房产过户手续。

第二条 生活照料服务

2.1 乙方同意在甲方居住期间提供以下生活照料服务，包括但不限于：
（1）日常饮食：为甲方提供合理、健康的饮食。
（2）身体照料：协助甲方进行日常洗澡、穿衣、如厕等生活起居。
（3）健康管理：定期为甲方测量血压、血糖等，确保甲方身体健康。
（4）心理关怀：定期与甲方进行沟通，关注甲方的心理状态，提供陪伴服务。

2.2 乙方应根据甲方的生活需求提供适当的照料，而不应低于国家和当地法律法规规定的照料服务标准。

第三条 权利与义务

3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供合格的生活照料服务。
（2）甲方有权在任何时候对乙方的照料服务进行监督和评价。
（3）甲方应如实告知乙方自身健康状况及生活习惯。
（4）甲方应协助乙方在其居住的房产内进行必要的房屋维护和修缮。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权获得甲方的赠与，并独立管理该房产。
（2）乙方有义务按约定提供符合标准的生活照料服务。
（3）乙方有义务维护甲方的身心健康，确保其生活质量。
（4）乙方应按法律规定为甲方购买必要的保险。

第四条 费用承担

4.1 乙方负责甲方生活照料服务过程中所需的所有费用，包括但不限于日常生活开支、医疗费用等。但由于甲方自愿选择的特别服务（如护工、康复训练等）所产生的费用由甲方自行承担。

4.2 甲方在本协议生效后，承诺不再对任何生活费用进行其他形式的要求。

第五条 争议解决

5.1 双方应通过友好协商解决在本协议履行过程中可能产生的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方居住地或合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未履行本协议的条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此而产生的直接损失。

6.2 如果乙方不能按照约定提供生活照料服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

6.3 甲方未按时协助办理房产过户手续，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件

7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至甲方去世时本协议自动终止。

7.2 在本协议履行期间，双方如需修改或补充本协议内容，应另行达成书面协议。

第八条 其他约定

8.1 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等效力。

8.3 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________