甲方（老年人）：_____________，身份证号码：___________________，住址：__________________________。

乙方（扶养人）：_____________，身份证号码：___________________，住址：__________________________。

鉴于：

1. 甲方为年满60岁的老年人，身体条件需要他人照料与关心。
2. 乙方愿意为甲方提供住房照料、生活服务及其他必要的帮助。
3. 甲方希望在提供照料和帮助的基础上，将其个人财产遗赠给乙方，以示感谢及补偿。

基于以上共同意愿，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方的住房照料及财产遗赠事宜达成如下协议：

第一条 定义

1. “照料服务”包括：日常生活照料、陪伴、医疗协助及其它必要的身心关怀服务。
2. “财产遗赠”指甲方基于本协议所赠与乙方的财产，包括甲方所有的住房、存款、投资等资产，具体详见第六条。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供必要的日常照料服务，并参与照料服务的安排。
2. 甲方有责任如实告知乙方关于自身健康状况及特殊生活需求的信息。
3. 甲方应按时支付有关房屋、设备及服务的维护费用。
4. 甲方在本协议生效后不得随意解除本协议，除非乙方严重违反本协议。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本协议约定获得甲方的财产遗赠，并获得相应的照料补偿。
2. 乙方有责任提供全方位的照料与关心，包括但不限于每日的饮食、健康监测、环境清洁等。
3. 乙方应保证照料服务的质量，保障甲方的身心健康。
4. 乙方有权要求甲方配合其照料工作，并提供必要的生活支持与帮助。

第四条 财产遗赠条款

1. 甲方同意在本协议生效后，将其位于_______________的住房遗赠给乙方，具体产权的变更手续将在协议生效后30日内完成。
2. 甲方还同意将其银行存款及其他财产（包括但不限于各类投资、保险等），在甲方去世后全部遗赠给乙方。
3. 若甲方在本协议生效期间去世，则以上财产遗赠条款将自动生效，乙方无须再进一步的手续。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按协议约定提供真实的健康信息而导致乙方无法履行照料责任，乙方有权选择解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未能履行照料义务，导致甲方生活受影响，甲方有权要求乙方改正并赔偿因违约造成的实际损失。
3. 任何一方如需解除本协议，须提前30日以书面形式通知对方，未提前通知的，本方需承担对方因此产生的合理损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本协议须由双方当事人自愿签署，并在相关法律允许的情况下进行公证，以增强协议的效力和执行力。

第七条 争议解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因本协议发生任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任一方可向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的所有修改和补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签署后方可生效。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________

乙方（签字）：___________________ 日期：___________________

见证人（如有）：___________________ 日期：___________________