甲方（赠与方）：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（受赠方）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方年事已高，身体状况逐渐衰弱，迫切需要养老服务；乙方愿意提供相应的照护与陪伴服务。在双方充分沟通的基础上，甲乙双方达成如下协议。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的养老服务关系以及财产转让安排，确保双方权利与义务的落实。

二、协议的有效性
本协议自双方签字之日起生效。协议有效期至甲方去世为止。任何一方不得随意解除本协议，除非经双方书面同意。

三、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方提供良好的养老服务，包括但不限于日常生活照料、健康管理、心理支持等。
1.2 甲方应如实告知乙方其健康状况，并协助乙方制定适合的照护计划。
1.3 甲方应在本协议中规定的财产转让事项中，按时完成对应的财产登记、过户等手续。
1.4 甲方在提供财产转让的同时，应保证该财产未设定任何抵押、质押或其他负担。
1.5 甲方有权随时对乙方提供的服务提出改善意见。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权收取甲方所赠与的财产，并享有该财产转让后的合法使用和处置权。
2.2 乙方应保证为甲方提供的养老服务满足基本生活需求及健康管理要求。
2.3 乙方应当定期向甲方报告健康和生活状况。
2.4 乙方在执行照护工作过程中，应注意甲方的隐私及个人尊严，承诺提供温暖、关怀的服务。
2.5 乙方承担对甲方人身安全的责任，因乙方疏忽导致甲方人身损害的，乙方需承担相应赔偿责任。

四、财产转让条款
4.1 甲方同意将其位于__________的房产（房产登记号：__________）赠与乙方，乙方接受。
4.2 财产交接应在本协议签署后____日内完成，甲方负责协助乙方办理房产过户的相关手续，费用由甲乙双方按____比例承担。
4.3 甲方自愿将上述财产的所有权转让给乙方，乙方在此确认该财产受赠后不对甲方的生活产生经济负担。

五、服务质量与评估
5.1 乙方需制定居家养老服务计划，并在每个季度对照该计划进行评估与改进。
5.2 每6个月双方应开展一次共同评估会，依据实际情况对服务内容进行必要调整。
5.3 若甲方对乙方服务质量不满意，有权在合理范围内提出服务改进意见。

六、违约责任
6.1 若甲方未按时提供财产转让相关手续，需向乙方承担违约金，金额为甲方未转让财产市场价的10%。
6.2 如乙方未能按承诺提供养老服务，需向甲方支付违约金，金额为每次服务缺失导致甲方生活质量降低所需要支付的费用。
6.3 任何一方违反本协议的其他条款，均需向守约方支付违约金，违约金数额应根据双方协商确定。

七、不可抗力
因不可抗力导致任何一方无法履行协议，双方均不承担责任。在此情况下，应尽快通知对方，并提供相关证明。

八、其他条款
8.1 本协议未尽事宜由双方另行友好协商解决。
8.2 协议的修改与补充，须以书面形式经双方签署后方可生效。
8.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、争议解决
因本协议引起的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________
日期：_________________

乙方签字：_____________
日期：_________________

本协议经双方仔细阅读、理解并确认无误后，自双方签字之日起生效，并具法律效力。