协议编号：__________

签约日期：______年______月______日

甲方（老年人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（扶养人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有北京地区的住房（以下简称“该住房”），在此住房内居住且希望获得长期的照护与生活支持。

2. 乙方希望在承担照护责任的同时获得甲方遗赠的该住房及相应财产的权利。

甲、乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在确立甲方与乙方之间的住房照护和财产遗赠的相关权利与义务，确保甲方在晚年生活中享有良好的照护，同时保障乙方在完成照护责任后能够依法继承甲方的财产。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应提供准确的个人身份信息及财产状况，以确保乙方可以虽然其合法权利。
（2）甲方有权享受乙方所提供的照护服务，包括但不限于生活起居照料、医疗健康咨询、心理支持等服务。
（3）甲方应按照约定按时支付相关费用（若有）。
（4）甲方有权随时检查乙方的照护服务质量，并提出建议或要求改善。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应根据甲方的需求，提供全面高质量的照护服务，包括饮食、卫生、医疗、社交等方面的照护。
（2）乙方应在甲方住居的该住房内提供服务，不得随意更改甲方的居住环境。
（3）乙方在提供照护的过程中，需保持甲方个人隐私的尊重，并不得泄露甲方的个人信息。
（4）乙方需按照约定的时间与频次，提供照护服务，并保证服务人员的专业性与可靠性。

第三条 合同条款

1. 照护服务条款：
（1）乙方应在每周至少提供______次的居家照护服务，照护服务内容包括但不限于饮食管理、生活起居、药物管理、心理安慰等。
（2）乙方应定期向甲方及其家属汇报甲方的健康状况，及时发现并处理甲方的健康问题。

2. 财产遗赠条款：
（1）甲方同意，在履行本协议的基础上，其名下的该住房及所有相关财产在其去世后自动转让给乙方。
（2）甲方同意在协议签署之日起的______天内，办理必要的法律手续，如遗嘱的立定及公证。

3. 合同的变更与解除：
（1）本协议一经签署，即为双方法律约束的依据，任一方不得擅自解除或变更。
（2）如因不可抗力因素或双方协商一致，任一方可以提出解除本协议，需提前______天通知对方。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按约定提供准确的个人信息或拒绝接受乙方的照护服务，乙方可提前______天通知甲方，要求其改正，若甲方在______天内未能改正，乙方有权解除本协议。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按照协议提供照护服务，甲方可要求借助法律手段维护其权益，乙方需承担因此而产生的所有违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
（2）如乙方未能按时支付甲方约定的赔偿或补偿金额，甲方有权依法追索，乙方需承担所有追索费用。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，任何对本协议的修改与补充均需以书面形式经双方确认。若本协议中某些条款因法律规定被认定无效，不影响其他条款的有效性。

第六条 争议解决

双方因本协议发生争议时，应本着友好协商的原则解决。若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式______份，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

（日期）______年______月______日