合同编号：_____________

甲方（立遗赠人）：__________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

乙方（受赠人）：__________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便甲方将其房产依法遗赠给乙方，乙方提供终身照料服务，共同遵守。

一、房产遗赠

1.1 甲方同意将其位于_________________________的房产（房产证号：_____________），以下简称“该房产”，无偿遗赠给乙方，乙方在本协议生效之日起即享有该房产的所有权。

1.2 甲方应在协议签署后______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续，所需费用由乙方承担。

二、终身照料服务

2.1 乙方自甲方签署本协议之日起，愿意为甲方提供终身照料服务，包括日常生活照料、健康管理、心理慰藉等。

2.2 乙方提供的照料服务包含以下内容：
2.2.1 生活照料：包括但不限于饮食起居、清洁卫生、日常陪伴等。
2.2.2 医疗服务：协助甲方定期体检，必要时陪同就医。
2.2.3 心理支持：与甲方进行有效沟通，确保其心理健康。
2.2.4 定期提供生活报告：每季度向甲方亲属或指定联系人反馈甲方生活状况。

三、双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方享有本协议项下房产的所有权。
3.1.2 甲方有权要求乙方履行上述照料服务，并对服务质量提出合理建议。
3.1.3 甲方应如实告知乙方其身体状况及生活需求。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应严格按照约定提供照料服务，保障甲方的基本生活需求。
3.2.2 乙方有权接受甲方的指导，监督其照料服务的效果。
3.2.3 乙方应定期向甲方反馈服务内容及质量。
3.2.4 乙方在服务过程中，应维护甲方的隐私，不得向第三方透露甲方的个人信息和生活细节。

四、合同条款

4.1 合同的有效期：本合同自双方签字之日起生效，直至甲方去世时停止。

4.2 付款条款：
4.2.1 甲方在本合同签署时无需对乙方支付任何费用，但乙方开展照料服务应本着诚信原则，自愿承担相关费用。
4.2.2 如甲方在照料期间需要的特殊服务，例如临时住院、药品采购等，可由乙方协助处理，相应费用由甲方承担。

4.3 争议解决：合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商；协商不成时，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

五、违约责任

5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能如实告知乙方其身体状况，导致乙方无法提供必要的照料服务，甲方需对因此导致的损害自负责任。
5.1.2 若甲方在协议生效后主动终止协议或转让房产，乙方有权要求甲方承担所造成的经济损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能履行照料义务，致使甲方生活受到影响，甲方有权要求乙方整改，并可按照损失向乙方追索赔偿。
5.2.2 若乙方拒绝履行服务或严重失职，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的经济赔偿。

六、其他约定

6.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

6.3 本合同不得擅自变更或解除，任何变更均须以书面形式经双方同意。

甲方（立遗赠人）签字：___________________

乙方（受赠人）签字：___________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________