甲方（赠与方）：[独居老人的姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，以下称“甲方”。

乙方（受赠方）：[照料者的姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，以下称“乙方”。

鉴于甲方因年事已高，生活起居需要他人照料，乙方愿意提供相关照料服务并协助甲方处理相关事务，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于居住照料服务与财产赠与的权利和义务，以及相应的违约责任和合同生效条件。

第二条 服务内容

1. 乙方应为甲方提供以下照料服务：
(1) 日常生活照料，包括饮食、洗漱、清洁、陪伴等.
(2) 健康管理，包括定期检查甲方的身体状况，协助就医等.
(3) 财务协助，包括协助甲方管理日常开支及账务.
(4) 其他甲方提出的合理要求。

2. 甲方应向乙方提供必要支持，确保乙方能够顺利履行照料服务。

第三条 赠与条款

1. 甲方同意在本协议签署之日起，将其名下位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。

2. 甲方承诺该房产在赠与时不存在任何权利瑕疵，且未被抵押或用于任何担保。

3. 赠与财产的所有权转移于甲方去世之时，在此之前，甲方仍然享有该房产的使用权和居住权。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权享受乙方提供的照料服务。
(2) 甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务。
(3) 甲方应当配合乙方的服务，并提供必要的生活资料。
(4) 甲方应确保赠与财产的合法性及完整性，不得以任何形式转让、抵押或处分。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时、按质地提供照料服务。
(2) 乙方有权要求甲方配合其照料工作，包括必要的数据与信息提供。
(3) 乙方应妥善管理赠与财产，直至甲方去世为止。
(4) 乙方需保证对甲方的个人隐私及财务信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照协议约定提供必要的支持，并且严重影响乙方的服务履行，乙方有权提前终止协议，并要求甲方赔偿损失。

2. 若乙方未能按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，若乙方在限定时间内不改正，甲方有权解除协议，同时要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方如需变更或解除本协议，须提前三十天书面通知对方，并达成书面协议确认。因不可抗力导致不能履行本协议的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签署日期：____________

签署地点：____________