甲方：(发包方)
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联系电话：

乙方：(承包方)
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX市中心商业综合体建设施工承包事宜达成协议，特订立本合同书。

第一条 工程概况
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设项目。
2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号。
3. 工程内容：包含但不限于商业楼、停车场、景观绿化及相关配套设施的建设。

第二条 合同期限
1. 本合同的工期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如遇不可抗力因素，工期可适当延长，延长天数由甲乙双方协商确定。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方进行施工质量和进度的监督和检查。
2. 甲方应按照合同约定及时支付工程款。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的生产、生活条件，并承担因其原因造成的工期延误的责任。
4. 甲方有义务在工程中提供相关技术资料和图纸。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定获得相应的工程款项。
2. 乙方负责工程的施工质量，确保工程满足设计和技术标准。
3. 乙方应按时完成工程，并在合同约定的期限内进行验收。
4. 乙方有责任对施工现场进行安全管理和文明施工，确保施工人员的安全。

第五条 工程款项及支付方式
1. 工程总造价：人民币__________元（大写：__________元）。
2. 付款方式：
(1) 合同签订后，甲方支付乙方工程款总额的30%作为预付款。
(2) 工程达到百分之五十时，甲方支付乙方工程款总额的40%。
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付余款30%，同时扣留5%作为质保金，质保期为两年。
3. 乙方应在每次付款前向甲方提交相应的发票及工程进度证明材料。

第六条 工程质量及验收
1. 乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家、地方及行业标准。
2. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_____天内组织验收。
3. 验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，作为后续支付的依据。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权按逾期天数的千分之五向甲方索赔。
2. 若乙方未按合同约定的工期完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，每延迟一天，乙方应支付工程总款0.1%的违约金。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力
1. 因自然灾害等不可抗力因素导致的工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
2. 双方应根据不可抗力的影响，共同协商解决方案，适当延长工期。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 合同变更需以书面形式进行，明确变更内容及变更后合同条款。
3. 任何一方在合同履行期间，因重大原因需要解除合同的，需提前______天通知对方，经双方协商确认后方可解除合同。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方法定代表人或委托代理人签署并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可通过书面补充协议予以确认。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日