本协议书由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（工程发包方）：____________________
地址：________________________________________
联系人：______________________________________
联系电话：____________________________________

乙方（工程承包方）：____________________
地址：________________________________________
联系人：______________________________________
联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，特签订以下城市商业综合体建筑工程承包及施工协议书，以便双方明确权利和义务，共同履行。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市商业综合体建设项目。
1.2 工程地点：____________________________________。
1.3 工程规模：___________________，总建筑面积______平方米。
1.4 工程内容：包括但不限于建筑施工、内部装修及附属设施的安装等。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价：本工程承包总价款为人民币（大写）____________________。
2.2 付款方式：甲方将在签订合同后______日内，向乙方支付合同总价的______%作为工程预付款。其余款项的支付方式如下：
2.2.1 工程完成_______%后，甲方支付合同总价的______%作为阶段款。
2.2.2 工程竣工验收合格后______日内，支付合同总价的______%作为尾款。

第三条 工期
3.1 施工工期：本工程开工日期为_______年____月____日，竣工日期为_______年____月____日，工期共计______日历天。
3.2 工期延误：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方书面申请延期并提供相应证明，待甲方审核同意后，工期予以顺延。
3.3 乙方不能按期完工的，应向甲方支付每天合同总价的______%作为违约金。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对工程施工进行监督、管理和检查。
4.1.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的图纸、资料及相关信息。
4.1.3 甲方应按约定的时间支付工程款项。
4.1.4 甲方有权要求乙方对不合格的工程进行整改，乙方应无条件配合。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供施工所需的场地及相关支持。
4.2.2 乙方应按照合同要求的标准、进度进行施工，确保工程质量。
4.2.3 乙方应保证施工人员符合安全、健康等相关规章制度，并负责施工现场的安全管理。
4.2.4 乙方有义务对工程现场进行文明施工，避免对环境的污染和影响。

第五条 工程质量标准
5.1 乙方施工的工程质量应符合国家及地方相关建筑工程施工质量标准。
5.2 工程竣工后，甲方应组织验收，验收合格的，双方签署竣工验收报告；若不合格，乙方应在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照本协议约定支付款项，应向乙方支付迟延付款金额______%的违约金。
6.2 乙方如未按期完成工程或违反约定的施工质量标准，应向甲方支付合同总价______%的违约金。
6.3 因违约方的行为导致对方损失的，违约方应负责赔偿相应损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方应严格履行，任何一方未履行本合同的，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
7.2 合同履行期间，如有不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同，相关损失由发生不可抗力的一方承担。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕全部 obligations后终止。
8.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：_________________ 日期：_________________
地点：_________________ 地点：_________________