甲方：_____________________

地址：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方为城市商业综合体项目的业主，乙方为具备相关资质的施工承包商，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下施工承包合同及附加服务协议，以下简称为“本协议”。

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体施工中的各自权利、义务及相关事项，以保证工程顺利进行，并确保工程质量符合相关标准和规范。

第二条 工程范围

1. 本协议所涉及的工程范围包括但不限于城市商业综合体的土建施工、结构施工、机电工程、装修工程及相关附加服务。
2. 具体工程内容详见附件《工程清单》，该附件为本协议的有效组成部分。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的时间、地点和质量标准完成工程。
2. 甲方应按照合同约定的支付条款，及时支付工程款项，提供施工所需的场地、设施及相关材料。
3. 甲方应及时向乙方提供工程所需的技术资料、图纸和相关信息，并配合乙方施工。
4. 如因甲方原因导致施工延误，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任并进行工期延长。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照国家及行业相关标准和合同约定的施工质量要求，按时高质量地完成工程。
2. 乙方应指派专门的项目经理全权负责工程的管理，并在施工过程中保持与甲方的有效沟通。
3. 乙方在施工过程中，应遵守相关安全生产法规，确保施工安全，负责施工现场的安全管理与卫生工作。
4. 乙方应根据合同约定，提供必要的附加服务，并确保这些服务符合相关法律法规及行业标准。

第五条 工程款及支付方式

1. 工程总价为人民币_____________元（大写：__________________）。
2. 甲方应按照以下阶段支付工程款：
1. 合同签署后，支付总价的30%作为预付款；
2. 施工完成50%时，支付总价的40%；
3. 工程验收合格后，支付总价的25%；
4. 工程竣工并提交所有相关资料后，支付剩余的5%作为保修金，保修期满后支付。
3. 甲方应在收到乙方的正式付款申请及相关凭证后5个工作日内支付款项。

第六条 工期及延期

1. 工期为_____个月，自合同生效之日起计算。
2. 由于不可抗力因素导致的工期延误，乙方应在延期后_____日内书面通知甲方，经甲方同意后可顺延工期。
3. 如乙方因自身原因未能按时完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未能按合同约定的工期和质量完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分工程总价的______%。
3. 因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方赔偿直接经济损失。

第八条 合同生效及变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本协议的修改或补充，均须经双方书面同意方可生效。

第九条 附加服务条款

1. 乙方可以为甲方提供包括但不限于施工现场管理、后期运营维护、人员培训等附加服务，具体内容由双方协商确定。
2. 附加服务的费用可在合同中约定，或由双方另行签署补充协议。

第十条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，应提交_________________仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十一条 其他条款

1. 本协议的解释权及修改权归甲方与乙方双方共同所有。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年___月___日

签署地点：_____________________