甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（施工单位）：_______________
地址：____________________________
联系电话：________________________

第一条 协议目的
为明确甲方与乙方在某小区商品房建设工程施工中的权利与义务，特订立本协议。

第二条 工程概述
1. 工程名称：某小区商品房建设工程。
2. 工程地点：____________________________。
3. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体工程、外部装修、内部装修及相关设施的安装和调试等。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权根据施工进度安排、工程质量、材料使用等方面对乙方进行监督和管理。
1.2 甲方有权对施工中出现的重大问题要求乙方提出整改方案并予以执行。
1.3 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件并协助乙方进行施工。
1.4 甲方保证向乙方提供的图纸和资料的真实性和有效性，若因提供不实信息造成的损失由甲方承担。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权依照本协议约定享受工程款项，获取合理的利润。
2.2 乙方负责按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，并保障施工人员的安全及施工现场的秩序。
2.3 乙方应按照合同约定的工期、质量要求和安全规范完成施工，并定期向甲方汇报施工进度。
2.4 乙方应对在施工过程中产生的废弃物、噪音等进行合理处理，避免对周边环境造成影响。

第四条 工程款项及付款方式
1. 合同总价：人民币___________元（大写：___________元整）。
2. 付款方式：工程款项分为三期支付。
2.1 首期付款：工程开工前，甲方应向乙方支付金额为合同总价的30%。
2.2 中期付款：工程过半时，甲方应支付合同总价的40%。
2.3 尾期付款：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同剩余的30%。
3. 甲方应在每一期付款前进行验收，确认工程进展及质量符合要求。

第五条 工期
1. 本工程的开工日期为_______年______月______日，竣工日期为_______年______月______日。
2. 如因不可抗力因素或甲方未能提供必要的施工条件而导致工程进度延误，乙方应及时书面通知甲方并协商合理的工期调整。

第六条 质量标准
1. 乙方应按照国家现行标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程验收时，甲方可请第三方专业机构进行质量检测，各项检测指标应符合国家及地方相关规定。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权按每日万分之五向甲方收取滞纳金。
1.2 如甲方无故终止合同，需向乙方支付合同总价的10%作为违约赔偿金。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付合同总价的5%作为违约赔偿金。
2.2 如因乙方原因导致施工质量不合格，乙方需承担返工及相关损失，赔偿金额不低于由此造成的损失总额。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，均需甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力因素，任何一方可书面申请解除合同，解除合同的一方需提供相应证明文件。
3. 在工程验收合格后，双方可依据工程实际情况，协商决定是否进行合同的补充及修改。

第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应本着诚信原则协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日