某商业综合体建设项目施工承包合同（包括土建及装修工程）

甲方（发包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某商业综合体建设项目的施工承包（包括土建及装修工程）达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：某商业综合体建设项目
2. 工程地点：________________________
3. 工程内容：包括土建工程、室内外装修工程及相关配套设施的施工。
4. 工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，工期为______天。

二、承包范围
乙方负责项目的土建及装修工程的全部施工内容，包括但不限于：
1. 土建工程：基础工程、主体结构、屋面工程、外墙工程等。
2. 装修工程：室内装修、外立面装饰、各项设备的安装及调试等。
3. 其他相关工程：包括水电安装、消防设施等项目的施工。

三、合同价款
1. 合同总价：工程总承包金额为人民币：________________________元（大写：______________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款______元。
（2）主体结构完成后，甲方支付工程款______元。
（3）装修工程完成后，甲方支付工程款______元。
（4）工程验收合格后，甲方支付余款______元。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程进展情况进行监督及检查，确保工程质量与进度符合合同规定。
（2）甲方应按合同约定及时支付工程款。
（3）甲方负有提供施工所需的现场设施和条件的义务。
（4）甲方应为乙方提供必要的设计图纸、技术资料和相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权获得甲方的支付，且付款应按合同约定的时间和方式进行。
（2）乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务。
（3）乙方应确保施工过程中符合国家及地方的建设、环保等相关法律法规。
（4）乙方应对施工现场的安全负全责，确保施工人员的安全与健康。

五、工程变更
1. 在施工过程中，如遇到设计变更、发包方要求变更、法规政策变化等情况，双方应协商一致并以书面形式确认。
2. 变更造成的工期延长和费用增加，双方应按照合同约定协商解决。

六、验收标准及方法
1. 工程竣工后，双方应进行工程验收。
2. 验收应根据国家有关工程质量标准及项目实施通知的要求进行，确保工程质量达标。
3. 验收合格后，甲方应及时支付验收款项。

七、违约责任
1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 甲方延迟支付工程款，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%。
3. 乙方未按期完成工程，需向甲方支付每延迟一天的违约金为合同总价的____%。
4. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

八、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工。
3. 若项目因不可抗力不能继续进行，双方应协商终止合同，并按照法律规定处理。
4. 若一方严重违反合同，另一方有权单方解除合同并追究相应的赔偿责任。

九、争议解决
1. 合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
签约日期：____年__月__日 签约日期：____年__月__日