甲方：__________________（以下简称“甲方”）

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乙方：__________________（以下简称“乙方”）

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鉴于甲方拟在市中心开发一座商业综合体，需要进行土建施工及后期装修与维护服务，乙方具备相应的资质与能力，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是为了明确甲乙双方在市中心商业综合体土建施工、装修以及后期维护服务中的权利和义务，以确保项目的顺利进行与高质量完成。

第二条 合同范围

1. 乙方承担市中心商业综合体的土建施工、装修工程及后期维护工作。

2. 具体工作内容包括但不限于：
a. 土建施工：基础施工、结构施工、墙体施工等；
b. 装修工程：室内外装修、景观造型、公共设施安装等；
c. 后期维护：保养装修工程及设施，处理质量问题。

第三条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）______元（小写）______元。

2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付合同总额的30%作为预付款；
b. 土建施工完成后，甲方支付合同总额的40%；
c. 装修工程完成后，甲方支付合同总额的20%；
d. 验收合格后，甲方支付剩余的10%作为保修金，保修期为一年。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 有权要求乙方按照合同要求进行施工；
b. 及时支付合同款项，按照约定的时间完成付款；
c. 应及时提供施工所需的设计图纸及现场条件；
d. 监督乙方的施工质量，发现问题应及时提出；
e. 进行竣工验收并出具验收合格通知。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权按约定时间领取合同款项；
b. 根据甲方提供的设计图纸及相关资料，按时完成各项施工任务；
c. 负责施工期间的安全施工及人员管理，确保施工现场安全；
d. 及时向甲方报告施工进度，并就施工中出现的问题进行沟通；
e. 完成后期维护服务，保障商业综合体正常运营。

第五条 施工进度与验收

1. 乙方应根据甲方的要求制定详细的施工进度计划，确保工程按时完成。

2. 施工过程中甲方有权对工程进度及质量进行检查，乙方应予以配合。

3. 工程完成后，双方应共同进行竣工验收，验收合格后，甲方应出具验收合格通知。

第六条 违约责任

1. 甲方违反合同支付条款，逾期未支付合同款项，需向乙方支付逾期部分合同总金额每日万分之五的违约金。

2. 乙方未按合同约定的时间、质量完成施工，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权自行解决并向乙方索赔造成的损失。

3. 任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在合理时间内通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 因不可抗力或其他特殊情况，双方需协商对合同进行变更，并形成书面协议。

2. 任一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

3. 合同解除后，双方应清算合同履行情况，结清相关款项。

第八条 保密条款

双方须对在合同履行过程中获知的商业秘密和技术资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得对外披露。

第九条 争议解决

本合同因履行而产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：______年______月______日

地点：__________________