甲方（发包人）：_____________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

乙方（承包人）：_____________
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法定代表人：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为住宅小区的建设单位，乙方为具备相应资质的建筑施工单位，双方就住宅小区的建筑施工及相关配套设施的维护事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在住宅小区建设施工过程中各自的权利和义务，以保障工程的顺利实施以及后续配套设施的正常维护。

二、工程内容
1. 工程范围：本协议所指的工程包括住宅小区内的所有住宅建筑、公共设施、绿化、道路等建设内容。
2. 工程标准：工程施工应遵循国家及地方相关法律法规，达到国家及行业标准，符合设计文件的要求。
3. 施工图纸及设计变更：甲方提供施工图纸，若需变更，须由甲方书面确认。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权随时对工程进展进行监督和检查。
b) 甲方应按协议约定时间支付施工进度款。
c) 甲方应提供必要的施工条件和配合，以便利乙方的施工。
d) 甲方不得无故阻碍乙方的施工。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量。
b) 乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合。
c) 乙方应在施工过程中，采取有效措施确保工人安全，维护施工现场的秩序。
d) 乙方负责施工期间产生的废弃物的清理与处置。

四、合同条款
1. 合同总价：本项目的总承包费用为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式：
a) 签订合同后，甲方支付总价的30%作为预付款。
b) 工程进度款按月结算，乙方应在月末提交进度报告，甲方在收到报告后的7个工作日内支付该月的进度款。
c) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的10%作为保修金，保修期满后支付。

3. 工期：
a) 工程施工工期为_______日历天，工期自_______日起计算。
b) 如因不可抗力或甲方原因影响工期，乙方应及时通知甲方，并提交变更申请。

4. 竣工验收：
a) 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
b) 验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

五、配套设施维护
1. 乙方在工程竣工后，负责对相关配套设施进行__个月的维护。
2. 维护内容包括但不限于设备的正常运行、定期检修和保养。
3. 在维护期内，乙方发现问题应及时进行修复，若因乙方责任导致的损失，由乙方承担相关费用。

六、违约责任
1. 甲方违约：
a) 未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付未付款项5‰的违约金。
b) 无故中止工作，应向乙方支付合同总价的5%作为违约金。

2. 乙方违约：
a) 工程未按照约定时间完成，乙方应向甲方支付每逾期一天合同总价的1%作为违约金。
b) 工程质量不合格，乙方应负责修复并承担由此产生的所有损失。

七、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，直至合同双方的权利义务履行完毕后自动终止。任何一方的修改和补充，必须经双方书面同意。

八、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任意一方可向合同签订地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中的任何条款如因法律政策变化而无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
地点：__________ 地点：__________