甲方（业主）：______________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：____________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方希望对其位于_________的住宅小区进行施工，乙方具备相应的承包能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区施工方面的权利与义务，确保施工项目的安全、高效完成。同时，为了保障施工过程中的各项合规和安全要求的落实，特订立本协议条款。

二、合同范围
1. 施工地点：______________
2. 施工内容：包括但不限于房屋主体结构、内部装修、外部景观等施工工作。
3. 施工时间：自_______年___月___日至_______年___月___日。
4. 合同金额：本工程合同总金额为人民币（大写）_______________元（小写：_______元）。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工进度、施工质量进行监督，并要求乙方及时整改不合格的施工内容。
2. 甲方应按合同约定及时支付施工费用，确保乙方有足够资金进行施工。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件和现有设施，以保障施工的顺利进行。
4. 甲方应遵守相关法律法规，确保施工现场的合法性，及时向乙方提供相关的政府审批文件。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照甲方的要求，高标准、高质量地完成施工任务，并确保遵守施工图纸及相关技术规范。
2. 乙方应确保项目施工人员的合法性及专业性，确保施工过程中使用的材料符合国家标准及甲方约定。
3. 乙方应加强施工现场的安全管理，采取有效措施保护施工人员安全，防止意外事故的发生。
4. 乙方在施工中如需变更设计方案，应提前与甲方沟通，并征得甲方的书面同意后方可实施。

五、合同条款
1. 施工进度
乙方需按照甲方所认可的施工进度计划进行施工，若因乙方原因导致施工进度延误，乙方需承担相应责任。

2. 付款方式
甲方应按照以下方式支付合同金额：
（1）合同签订后，支付合同总额的30%作为预付款；
（2）中期完成施工进度的50%，甲方支付合同总额的40%；
（3）工程完工并通过验收后，支付剩余30%的合同金额。

3. 验收标准
工程完工后，甲方应在____日内进行验收，验收标准依据国家及地方相关建筑工程标准，若发现问题，乙方应在____日内进行整改。

4. 变更条款
在施工过程中，若需要变更工程范围、内容或施工方式，甲方应以书面形式通知乙方，双方应依据实际情况协商达成一致。

5. 违约责任
1. 若甲方未按合同约定及时支付款项，应向乙方支付逾期付款的一定比例作为违约金。
2. 若乙方未能按时、按质完成施工，应该按照合同金额的一定比例支付甲方违约金，并承担因延误造成的损失。
3. 因不可抗力因素导致施工延误，乙方应及时通知甲方，甲方应予以理解。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格，相关费用结清之后自动终止。

七、争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同中的条款经双方协商一致方可进行修改，修改内容需书面形式确认。

甲方签字（盖章）：_______________ 日期：____________

乙方签字（盖章）：_______________ 日期：____________