本协议由以下双方于______年___月___日签署：

甲方（发包方）：___________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：___________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方计划建设城市商业综合体，乙方在建设工程领域具有丰富的经验及技术能力，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，就城市商业综合体建设工程承包及相关服务事项达成如下协议：

第一章 合同目的与范围

1.1 本协议的目的为明确甲方与乙方在城市商业综合体建设工程中的权利与义务，确保工程的顺利实施。

1.2 本协议涵盖城市商业综合体的设计、施工、验收及相关服务内容，包括但不限于土建、机电、装饰等工程。

第二章 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对乙方承包工程的进度、质量、费用等进行监督、检查，并提出改进意见。

2.1.2 甲方应及时提供工程所需的场地、材料、设备及必要的协助，确保乙方顺利开展工作。

2.1.3 甲方应按合同约定的金额和时间支付承包款项，确保乙方的正常运营。

2.1.4 甲方有权根据工程设计及施工进度要求，提出工程变更的申请，乙方应协助进行相应的调整。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方承接甲方委托的建设工程，并按合同约定的时间、质量标准完成施工任务。

2.2.2 乙方需按照国家法律法规及地方政策，取得施工所需的各类许可证及合规文件。

2.2.3 乙方应在施工过程中，确保施工安全和环境保护，避免对周边环境造成影响。

2.2.4 乙方有权根据工程实际情况，提出材料采购及施工方案的建议，并与甲方沟通确认。

第三章 合同条款

3.1 合同总价与付款方式

3.1.1 本合同的总价为人民币（大写）________________，（小写）￥__________。

3.1.2 甲方应按以下约定向乙方支付承包款项：

- 合同签订后，支付定金_____%，即人民币（大写）_____________元。
- 开工前支付工程款_____%，即人民币（大写）_____________元。
- 工程完成_____%后支付工程款，待双方最终验收合格后处理。

3.2 工程期限

3.2.1 本工程的开工日期为______年___月___日，竣工日期为______年___月___日，工程期限共计____天。

3.2.2 如果因不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，并根据实际情况进行相应的工期调整。

3.3 变更与调整

3.3.1 任何一方对合同内容的变更、调整均需以书面形式通知对方，双方达成一致后签署补充协议。

3.3.2 对于设计变更，甲方应提前通知乙方，并提供相应设计图纸及材料，乙方需及时反馈变更对工期及费用的影响。

第四章 违约责任

4.1 若一方未能履行合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于由于延迟、质量问题等引起的直接和间接损失。

4.2 甲方如未按合同约定支付承包款项，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按未付款项每日_____%计算。

4.3 乙方如未按时完成工程，除不可抗力因素外，须承担合同约定的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五章 合同生效及解除

5.1 本合同自双方签署之日起生效，协议的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

5.2 双方可在以下情况下解除合同：

5.2.1 经过协商一致，双方签署书面解除合同协议。

5.2.2 因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

5.2.3 一方严重违反合同约定，另一方可提前书面通知解除合同。

第六章 争议解决

6.1 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

第七章 其他条款

7.1 本合同的修改和补充须经双方书面协议确认。

7.2 本合同的任何一方在合同履行过程中如需变更联系人、地址等信息，须及时书面通知对方。

7.3 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________
代表（签字）：___________________

乙方（盖章）：___________________
代表（签字）：___________________

签署日期：______年___月___日