本总承包合同（以下简称“合同”）由以下各方于______年_____月_____日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方拟在XX市中心建设商业综合体，并希望委托乙方进行建设施工，乙方愿意接受此委托，双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在XX市中心商业综合体建设过程中各自的权利、义务及责任，确保工程按期、按质、按量完成。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设项目。
2. 工程地点：XX市中心_____区_____路。
3. 总建筑面积：______平方米。
4. 工程投资概算：人民币______万元。

第三条 合同价款
1. 本合同总价为人民币______万元（大写：_____________元整）。
2. 合同价款包括所有的人工费、材料费、运输与施工措施费等。
3. 甲方应按以下付款方式支付乙方：
(1) 合同签署后，支付合同总价的10%作为预付款；
(2) 工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；
(3) 工程进度达到60%时，支付合同总价的30%；
(4) 工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；

第四条 工期
1. 合同工期自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止，工期为______天。
2. 若因不可抗力或甲方原因造成工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方可协商延长工期。
3. 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
2. 甲方有权对工程进度、工程质量进行监督，发现问题有权要求乙方整改。
3. 甲方应提供施工所需的临时设施及其他配合条件。
4. 甲方需提供施工场地的相关手续和批准文件。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同要求和国家相关规范进行工程建设，确保工程质量。
2. 乙方有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。
3. 乙方须按照合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。
4. 乙方应对施工现场的安全及环保负责，确保不发生安全事故和环境污染。

第七条 质量标准
1. 本工程质量应达到国家及地方建设工程质量验收规范的合格标准。
2. 乙方需在工程开工前，向甲方提供施工方案和质量保证措施，供甲方审核。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按尚欠金额的每日万分之五计算。
2. 若乙方未按合同约定时间完成工程，除不可抗力因素外，每逾期一天，乙方需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，包括律师费、诉讼费等合理费用。

第九条 不可抗力
1. 由于自然灾害、战争、政策性调整等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商，合理调整合同内容。
2. 受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更应经双方书面同意。
2. 在下列情况下，甲方有权解除合同：
(1) 乙方未按合同约定的时间完成工程；
(2) 乙方未按合同要求的质量标准进行施工；
(3) 乙方出现严重违约行为。
3. 乙方在工程未开工前申请解除合同，甲方应退还已支付的预付款；若工程已开工，解除合同后甲方应支付乙方已完成的部分工程款项。

第十一条 争议解决
1. 本合同争议应首先通过协商解决；如协商无效，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中产生的争议应以本合同为准，若有未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
xxxx年xx月xx日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
xxxx年xx月xx日