甲方（发包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，决定将该建设工程的施工任务承包给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同范围
1.1 本合同包含城市综合体建设工程的土建、机电及室内装修施工，具体包括但不限于以下内容：
（1）土建工程：地基和基础施工、主体结构施工、屋面工程、装饰装修等；
（2）机电工程：电气安装、给排水系统安装、空调和通风系统安装等；
（3）室内装修：墙面、地面、吊顶等室内环境的施工。

二、合同价款
2.1 本合同的总价为人民币（大写）：_____________（小写：_____________）。
2.2 合同价款为固定总价，乙方应自行承担因施工所发生的所有费用，包括材料费、人工费、设备费及其它相关费用。

三、工程期限
3.1 工程开工日期为：______年____月____日。
3.2 工程竣工日期为：______年____月____日。
3.3 乙方应按照甲方的要求进度进行施工，确保工程按期竣工；如遇不可抗力因素，乙方应及时书面通知甲方，双方协商合理调整工期。

四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）有权对工程施工质量进行监督和验收；
（2）及时向乙方支付合同约定的款项；
（3）提供施工所需的场地、设施及相关支持；
（4）对因甲方原因造成的工程延期，甲方应承担赔偿责任。

4.2 乙方权利与义务：
（1）应按照相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求；
（2）有权按合同约定获取工程款项；
（3）及时向甲方报告施工进度及可能存在的风险；
（4）应按时、保质、保量地完成工程，不得随意更改设计方案；
（5）应对施工现场及周边环境进行安全管理，同时做好防火、防盗等工作。

五、工程款支付方式
5.1 甲方应根据工程进度按照以下方式支付工程款：
（1）合同签订后，支付合同总价的10%作为预付款；
（2）工程过半时，支付合同总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%；
（4）竣工结算后，支付剩余款项。

六、工程验收
6.1 工程竣工后，甲方应在10个工作日内组织验收，验收合格后，双方应签署工程验收报告。
6.2 如工程未通过验收，乙方应在甲方规定的合理期限内整改，整改期间所增加的费用由乙方承担。

七、违约责任
7.1 如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的万分之五。
7.2 如乙方未按约定时间完成工程，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的100%。
7.3 如果任何一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿由此造成的一切损失。

八、不可抗力
8.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，建议延期履行或者解除合同。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，任何变更或解除均需以书面形式达成一致。
9.2 如遇重大事项变更，双方应本着诚实信用原则进行协商，达成书面协议后方可生效。

十、争议的解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工、验收合格且结算清楚为止。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
签字：________________ 签字：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日