甲方（发包方）：XX商业中心管理有限公司
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方拟对位于__________________________的XX商业中心进行改建，乙方具备相应的施工能力及资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 合同标的
1.1 本合同的标的为XX商业中心的改建工程，具体内容包括但不限于：建筑结构的改建、内部装修、电气线路的改造、给排水系统的调整、消防系统的设计与实施、景观绿化等。
1.2 工程地点：__________________________。

第二条 工程期限
2.1 本工程的开工日期为________年____月____日。
2.2 工程竣工日期为________年____月____日。
2.3 由于不可抗力原因或甲方原因造成的工期延误，乙方有权要求适当延长工期。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按合同约定的工期和质量标准履行合同。
3.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。
3.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、临时用水、电力及相关配合。
3.4 甲方在施工过程中应及时提供设计变更等相关信息，避免对施工造成影响。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应根据合同要求，合理安排施工，确保工期和质量符合合同约定。
4.2 乙方有权按照合同约定收取工程款项，并提出合理的工程变更申请。
4.3 乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场安全，防止意外事故的发生。
4.4 乙方对在施工过程中遇到的设计不合理、施工难度加大的情况，应及时向甲方报告，双方协商解决。

第五条 合同价格及支付方式
5.1 本合同的总价为人民币（大写）：_______________，（小写）：_____________元。
5.2 甲方应按以下进度支付工程款：
5.2.1 合同签订后支付合同总价的30%作为预付款；
5.2.2 施工进度达到50%时支付合同总价的40%；
5.2.3 工程竣工后支付合同总价的30%。
5.3 所有支付应在收到乙方开具的合法票据后_____个工作日内完成。

第六条 工程变更
6.1 甲方在施工期间如需改变施工内容，应提前向乙方提出书面申请，双方协商后达成一致意见并签署变更协议。
6.2 变更项目的费用及工期的调整，由双方协商确定，并依据变更协议执行。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权向甲方追索逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。
7.2 乙方未按合同约定的工期和质量进行施工，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3 任何一方因违反合同约定，造成其他方损失的，应承担违约责任。

第八条 不可抗力
8.1 在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争等），导致合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
8.2 不可抗力期间，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同的任何变更均需经双方书面同意。
9.2 甲方有权依据情况解除合同，但需提前______天书面通知乙方，且需承担因解除合同给乙方造成的合理损失。
9.3 乙方在不可抗力事件恢复后，若仍无法履行合同，则双方可协商解除合同。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决期间，不影响双方履行本合同其他部分的责任和义务。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，实施期间有效。
11.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：________年____月____日