甲方：某市中心商业综合体项目投资建设公司
地址：XXXXXXX
法定代表人：XXXXXXX
联系电话：XXXXXXX

乙方：某市建筑工程公司
地址：XXXXXXX
法定代表人：XXXXXXX
联系电话：XXXXXXX

鉴于甲方为某市中心商业综合体项目的投资方，乙方为具备建筑施工资质及能力的专业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该项目的建设施工及项目管理服务事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同目的
本合同目的在于明确甲方与乙方在某市中心商业综合体建设施工及项目管理过程中的各自权利和义务，确保项目顺利进行、高质量完成。

第二条 项目概况
1. 项目名称：某市中心商业综合体建设项目
2. 项目地点：某市中心区域
3. 建设规模：建筑总面积约XXXX平方米，包括商业区、停车场、公共设施等
4. 工期：自合同签署之日起至XXXX年XX月XX日止

第三条 合同价款及支付方式
1. 合同总价款为人民币XXXX万元，具体报价以双方确认的预算为准。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）主体结构完成后，支付合同总价的40%；
（3）项目竣工验收合格后，支付合同总价的20%；
（4）剩余10%在项目保修期满后支付。
3. 所有款项支付应通过银行转账方式进行，乙方应及时提供合法有效的发票。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）对项目的施工质量、进度、费用等进行监督，享有检查和审核的权利；
（2）负责提供施工所需的水、电、气等基础设施和相关的审批文件；
（3）按约定支付合同价款；
（4）提供必要的支持与协调，确保乙方按时完成施工。

2. 乙方权利与义务
（1）应按照国家及地方相关法律法规以及甲方的要求进行施工，确保施工质量；
（2）负责项目区域内施工安全，维护施工现场的环境及相关设施；
（3）及时向甲方汇报施工进度，并按计划提交阶段性报告；
（4）按时完成施工任务，确保维护甲方的利益；
（5）不得随意转让或分包本合同项下的工程。

第五条 工期及延期
1. 合同规定的工期为XXXX个日历天，双方可根据实际情况协商调整工期。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，工期可适当顺延。
3. 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 质量标准
1. 乙方承诺施工质量应符合国家有关建筑工程的质量标准及甲方的具体要求。
2. 项目完工后，甲方将组织验收，验收不合格的部分，乙方应负责整改，直至合格为止。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期支付款项的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
2. 如乙方未按约定时间和质量要求完成施工，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的直接损失，并可依法解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，未构成违约。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同签署后，任何一方如需对合同条款进行变更，应提前三十日书面通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。
2. 如因项目法定变更及不可抗力因素导致合同无法履行，双方可书面解除合同，互不追究责任。

第九条 保密条款
双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及技术资料等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至项目竣工并经甲方验收合格后自动终止。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
3. 本合同的附件（如设计图纸、预算清单等）为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：