合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（发包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拟在_________地区建设住宅小区，乙方具备相关的施工及设计资质，且双方就该项目的施工、设计及后期维护服务达成共识，特签订本合同，明确双方权利与义务。

一、合同目的

本合同的主要目的是为了明确甲方与乙方在住宅小区建设工程中的权利、义务及相关责任，保证工程质量，确保项目的顺利实施。

二、合同范围

1. 工程内容：本合同所述住宅小区建设工程包括但不限于设计、土建施工、装修、绿化、基础设施建设及后期三年的维保服务。

2. 工程位置：_________。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应按合同约定，向乙方支付工程款项，提供必要的支持与配合，以确保工程顺利进行。

2. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，乙方应及时向甲方报告工程进展情况。

3. 甲方应在项目开工前，提供完整的建设用地及相关的设计要求和标准。

4. 甲方如发现乙方在工程中存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，并可据此要求相应的赔偿。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应根据甲方提供的设计要求，开展施工、设计及维护工作，确保施工质量符合国家及地方的相关标准。

2. 乙方需在合同约定时间内完成工程，并不得无故延误交工日期。

3. 乙方有权依据合同约定获取相应的工程款项，并对由甲方提供的工程所在地进行合理使用。

4. 乙方应提供工程期间的安全保障措施，并对施工人员进行必要的安全培训，确保人员及设备的安全。

五、工程款项及支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）_________万元（小写）_________。

2. 付款方式：
a) 合同签订后，甲方应支付合同总金额的10%作为预付款；
b) 工程进度达到50%时，甲方支付合同金额的40%；
c) 工程竣工验收合格后，甲方支付合同金额的40%；
d) 剩余10%在保修期满后支付。

六、工程进度管理

乙方需制定详细的施工进度计划，并于每月向甲方报告一次工程进度，甲方有权根据实际情况要求乙方调整进度。项目的主要里程碑节点应明确，并列入工程进度计划中。

七、质量保证与验收

1. 乙方在施工过程中，须遵循国家及行业相关法规，确保施工质量符合设计及甲方的要求。若工程验收不合格，乙方应承担整改责任。

2. 工程最终验收应由甲方及乙方共同进行，验收合格后双方签署验收报告，并确认移交。

3. 乙方在竣工后应根据《住宅小区工程质量保修条例》的相关规定免费维护工程，保修期为三年，自验收合格之日起计算。

八、违约责任

1. 任何一方违反合同的约定，均需对违约行为承担相应的责任，赔偿因此给对方造成的损失。

2. 若乙方未按照约定期限完成工程，需支付甲方合同总金额5%的违约金，且需尽快完成剩余工程。

3. 如果甲方未按时支付工程款项，需按照未支付款项万分之五的比例支付逾期违约金。

九、不可抗力

如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，各方应及时协商采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后30日内书面通知对方。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效与变更

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何对本合同的变更、补充需经双方协商一致，并形成书面文件。

十二、附则

1. 本合同共______页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同的一部分。

甲方（发包方）：

签字：_____________

日期：_____________

乙方（承包方）：

签字：_____________

日期：_____________