甲方（发包方）：XX市中心新区发展有限公司
地址：XX市中心XXX路XXXX号
法定代表人：_________
联系方式：_________

乙方（承包方）：_________建筑工程有限公司
地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为XX市中心新区重大项目的投资方，乙方为具有建筑施工资质的专业公司，双方本着平等、自愿、公平公正的原则，就XX市中心新区商业体的建筑施工事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在XX市中心新区商业体建筑施工过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度及成本控制。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX市中心新区商业体建筑工程
2. 工程地点：XX市中心新区指定区域
3. 工程规模：建筑总面积约____平方米，包含____层建筑及相关附属设施。
4. 工程内容：土建、装修、设备安装及其他相关工作。

第三条 工程承包范围
本合同包含两个层次的承包：
1. 总承包：乙方承担整个工程的总承包责任，需统筹协调所有施工活动。
2. 分包：乙方可将部分专业工程分包给具有相应资质的分包单位，但仍需对分包工程的质量、安全等全面负责，未经甲方同意不得转包。

第四条 工程造价及支付方式
1. 工程总造价：经双方协商确定为人民币_________元。
2. 支付方式：
a. 合同签署后五个工作日内，甲方支付工程款的30%作为预付款。
b. 工程进展至____%时，甲方支付工程款的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的20%。
d. 工程保修期满后，支付剩余的10%。

第五条 工期
1. 工程总工期为______天，从甲方支付预付款之日起算。
2. 在施工过程中，如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供有效证明，甲方应予以认可。
3. 若因乙方原因导致工期延误，乙方需承担相应的违约责任。

第六条 质量标准
1. 乙方需按照国家相关建设工程质量标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。
2. 甲方有权对施工过程进行监督、检查，并提出改善要求。
3. 乙方在开工前应提交详细的施工方案及质量控制措施，并经甲方审核批准。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权随时对施工现场进行检查和监督。
b. 甲方应为乙方提供必要的施工条件及项目负责人相关信息。
c. 及时支付工程款项。
d. 甲方负有及时处理施工中出现的问题的义务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方支付工程款项。
b. 乙方应按时完成施工任务，并保证工程质量。
c. 乙方需遵循甲方的管理制度与安全规程。
d. 乙方有义务在施工现场保护好工作区域，维护周边环境。

第八条 违约责任
1. 甲方若未按约定的时间支付工程款，需向乙方支付逾期款项总额的千分之五作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定的工期内完成工程，需向甲方每延误一日支付工程款千分之三的违约金。
3. 如遇到重大质量问题，乙方需承担修复与重建等相关费用，且不再收取该部分工程款项。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同任何条款的变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲、乙双方应及时协商解除合同，双方互不承担违约责任。
3. 若任何一方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同并要求赔偿。

第十条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（发包方）：_________（签字盖章）
日期：____年__月__日

乙方（承包方）：_________（签字盖章）
日期：____年__月__日