合同编号：___________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

鉴于甲方拟建设城市商业综合体，乙方具备相应的设计、施工及后期维护能力，双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，达成如下协议，约定城市商业综合体建设总承包的相关事宜。

一、项目概况

1. 项目名称：城市商业综合体建设项目。
2. 项目地址：____________________________________。
3. 项目总建筑面积：_________平方米。
4. 工程内容包括但不限于：总体设计、施工、装修及后期维护服务。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）负责提供项目所需的土地使用权及相关证件；
（2）按期向乙方支付约定款项；
（3）对项目的设计方案进行审核和批准；
（4）有权对施工现场进行检查与监督，提出合理建议；
（5）按约定时间接收竣工验收。

2. 乙方的权利与义务：
（1）根据甲方要求，提供符合设计规范的设计方案；
（2）依照批准后的方案进行施工，并保证工程质量；
（3）在施工过程中妥善协调各分包单位，确保施工进度；
（4）对施工现场进行安全管理，确保施工安全；
（5）负责后期维护服务，包括项目保修及定期检查。

三、合同条款

1. 设计阶段：
（1）乙方应在合同签订后____天内提供初步设计方案，甲方应在____天内反馈意见。
（2）乙方在收到甲方意见后____天内完成设计修改，并提交详细设计方案。

2. 施工阶段：
（1）乙方应于____年__月__日前开始施工，合同工期为____天。
（2）施工过程中，乙方必须遵循国家及地方的相关法律法规，确保工程质量。

3. 竣工验收：
（1）施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应于收到通知后____天内组织验收。
（2）验收合格后，双方签署竣工验收报告。

4. 付款条款：
（1）合同总金额为人民币（大写）_________元，付款方式如下：
a. 合同签订后，甲方支付总金额的____%，即_________元；
b. 设计方案批准后，支付总金额的____%，即_________元；
c. 施工至____%时，支付总金额的____%，即_________元；
d. 竣工验收合格后，支付剩余款项。

5. 维护服务：
（1）乙方在竣工后负责项目的维护服务，保修期为____年；
（2）在保修期内，乙方负责修复因设计和施工质量引起的缺陷和损坏，甲方应及时通知乙方进行处理。

四、违约责任

1. 甲方违约：
（1）如甲方未按约定时间支付款项，每延迟一天需向乙方支付总金额____%的违约金；
（2）如甲方未提供施工所需的土地及证件，乙方有权将工期顺延，并可要求甲方承担相应损失。

2. 乙方违约：
（1）如乙方未按期完成设计或施工，每延迟一天需向甲方支付总金额____%的违约金；
（2）因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担相应的修复费用及损失。

五、合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效；
2. 本合同的有效性不受任何条件限制，任何一方不得擅自解除或变更合同内容；
3. 合同变更须经双方书面确认。

六、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同若有未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同附件及补充条款均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：____年__月__日

地点：________________________