甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话]

鉴于甲方计划建设某商业综合体项目，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就该项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
1. 项目名称：某商业综合体建设项目（以下简称“本项目”）。
2. 项目地点：[具体地址或区域]。
3. 项目规模及内容：包括建筑面积、结构形式、主要功能等详细描述，明确商业综合体包含的各大功能区，如零售区、办公区、餐饮区等。

二、合同金额
合同总金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。该金额为固定金额，包括但不限于施工所需的人工费、材料费、机械费、管理费及其他相关费用。

三、付款方式
1. 甲方应按照以下进度向乙方支付施工费用：
（1）签订合同后[天数]日内支付合同金额的\[百分比\]%作为预付款；
（2）完成基础工程后支付合同金额的\[百分比\]%；
（3）项目主体结构封顶后支付合同金额的\[百分比\]%；
（4）竣工验收合格后支付剩余金额。

2. 乙方应在每次申请付款时向甲方提供有效的税务发票及相关施工进度证明材料。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）享有对本项目施工进度和质量的监督权，随时检查施工现场；
（2）应按约定时间、金额向乙方支付款项；
（3）及时提供施工所需的设计图纸、技术资料及现场条件，并确保其合法性和准确性；
（4）如需变更工程内容，应提前通知乙方，并由双方协商确认变更事项。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务；
（2）负责施工过程中的技术保障，确保工程符合国家及地方的建设规范、标准；
（3）如发现设计图纸或施工方案存在问题，及时向甲方提出并进行协商；
（4）承担施工过程中出现的事故、损失及其它责任，并负责按期处理现场安全及环保问题。

五、工期
1. 本项目的工期为[工期]月，自[开工日期]起至[竣工日期]止，因不可抗力因素造成的工期延误不计入合同工期。
2. 延期申请需由乙方提前[天数]日书面通知甲方。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定时间支付款项，需向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的\[百分比\]%。
（2）因甲方原因导致工程延误，需向乙方支付相应的工期损失费。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时完成施工，需按照逾期天数向甲方支付违约金，每逾期一天，支付合同总金额的\[百分比\]%。
（2）如乙方施工质量未达到合同约定标准，应在甲方要求的时间内进行整改；逾期整改的，甲方有权委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。

七、合同变更
合同的变更需双方书面协商一致，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行本合同的各项条款。

九、争议解决
双方因本合同引起的任何争议，首先应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式[份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：