甲方：XX房地产开发有限公司
地址：_________
法定代表人：_________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：_________
法定代表人：_________

鉴于甲方欲建设一座大型商业综合体（以下简称“工程”），为确保工程的顺利实施，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，特订立本协议。

第一条 工程概况
本工程为位于_________的某大型商业综合体，总建筑面积_________平方米，主要包括商业区、停车场、公共设施等。

第二条 合同价格
1. 本合同总价为人民币_________元（大写：_________），包括施工费用、管理费用、材料费等各项支出。
2. 关键材料的清单及价格详见合同附件一。
3. 由于市场波动，双方应针对不超过总价的10%范围内的材料价格进行合理调整。

第三条 付款方式
1. 甲方将在签约后______个工作日内支付合同总价的_________%作为预付款。
2. 在工程进度达到______%时，甲方支付合同总价的_________%。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应在______个工作日内支付合同余额。
4. 甲方若需提前支付，乙方应出具正式发票。

第四条 工期约定
1. 工程开工日期为______年______月______日，工期为______日历天，至______年______月______日完工。
2. 由于不可抗力的原因导致工期延误，双方应及时协商，书面确认延长工期的具体天数。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据工程进度及质量要求，督促乙方按时、按质完成施工。
2. 甲方应按照约定时间支付工程款项，保证乙方的正常施工。
3. 甲方负责办理工程所需的各类手续，包括但不限于建设规划许可证、施工许可证等。
4. 甲方应当为乙方提供必要的施工场地和施工条件，包括临时用电、用水、机械设备等。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定获取相应的进度款项。
2. 乙方必须遵守国家及地方的法律法规，确保工程质量符合设计及规范要求。
3. 乙方应配备合格的施工人员，并为其提供必要的安全培训和劳动保护。
4. 乙方不得擅自更改施工方案，确需变更的，应提前通知甲方并取得书面同意。

第七条 安全管理
1. 乙方应依据国家安全生产相关法律法规，制定并实施安全生产管理制度，确保生产安全。
2. 乙方应在施工现场设置明显的安全标识，配备必要的安全防护设备。
3. 甲方有权对乙方的安全管理情况进行检查，并有权要求其整改。
4. 若因乙方安全管理不当造成事故，乙方应承担全部责任，并承担相应赔偿。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权按日向甲方索取违约金，违约金按未支付金额的______%计收。
2. 若乙方未按期竣工，甲方有权提出索赔，索赔金额为未按期完成的合同价款的______%。
3. 若因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应负责整改，并承担整改所需费用。由整改造成的工期延误，乙方不另行请求工期延长。

第九条 合同的变更与解除
1. 出现下列情况，甲乙双方可协商变更或解除本合同：
(1) 因不可抗力导致无法履行合同；
(2) 一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿。
2. 合同变更必须以书面形式进行并由双方签字确认。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程决算及所有争议解决完毕为止。
任何一方对本合同的理解、解释及产生的争议，应首先进行友好协商；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同正本一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，须另行协商并签署补充协议。
3. 本合同自签订之日起生效。

甲方（盖章）： _____________
代表人（签字）： _____________

乙方（盖章）： _____________
代表人（签字）： _____________

签订日期：______年______月______日
签订地点：___________