本协议书由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：___________________________

鉴于甲方需建设一座城市商业综合体，为确保项目的顺利实施，甲乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就设计、施工及后期维护服务事项达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确双方在城市商业综合体建设过程中的权利、义务及相关安排，确保项目的顺利推进、安全施工及后续服务的高效维护。

第二条 项目概况
1. 项目名称：_____________________________
2. 项目地点：_____________________________
3. 总建筑面积：__________________________
4. 土建工程及配套设施包括：______________
a. 商业区
b. 停车场
c. 绿化及景观工程
5. 项目总投资：___________________________

第三条 甲方权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，提出合理要求。
2. 甲方应按照合同约定及时支付施工款项，并提供必要的施工条件，确保乙方能够顺利开展工作。
3. 甲方需提供项目所需的相关设计资料、土地使用证明及审批文件。
4. 甲方应配合乙方进行项目相关的现场勘查及各项必要协调工作。

第四条 乙方权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定获得相应的施工报酬。
2. 乙方应严格按照国家及地方的法律法规执行施工，确保施工质量符合法定标准。
3. 乙方需负责项目的设计、施工及后期维护，确保其工作质量符合甲方的要求及相关标准。
4. 乙方应当定期向甲方汇报施工进度，及时处理甲方提出的合理建议和改动需求。

第五条 项目设计
1. 乙方应根据甲方的需求进行项目设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计等。
2. 设计阶段乙方需向甲方提交设计方案，经甲方审核同意后方可进行施工。
3. 设计修改按相关规定执行，因设计变更造成的费用由甲方承担。

第六条 工程施工
1. 施工应按照经甲方确认的设计图纸和施工方案进行，严禁擅自更改。
2. 乙方需制定详细的施工计划，并在开工前15日向甲方报告。
3. 乙方需保证施工人员的合法身份和专业素质，并为其提供必要的安全防护措施。
4. 施工过程中，乙方应当确保安全生产并承担因此造成的一切责任。

第七条 工程验收
1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2. 验收应由甲方指定的验收小组进行，验收合格后，双方应签署验收合格证明。
3. 甲方有权对施工质量提出异议，乙方应及时整改，整改后再组织验收。

第八条 维护服务
1. 乙方在工程竣工验收合格后，承诺免费提供___月的维护服务。
2. 维护服务范围包括但不限于设施的运行检查及日常故障处理。
3. 维护期满后，甲方可与乙方协商续签维护合同或另寻他方。

第九条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若甲方未按期支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。
4. 除因不可抗力因素外，任何一方违约应自违约行为发生之日起______日内书面通知对方并进行整改。

第十条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
3. 本协议未尽事宜由双方协商解决，必要时可签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜由双方协商解决。

（以下无正文）
甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日