甲方：____________________（以下简称“发包方”）

地址：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

乙方：____________________（以下简称“承包方”）

地址：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

鉴于：

1. 发包方为某城市内的商业综合体项目的所有权人，有权委托承包方进行该项目的建设及相关项目管理服务。

2. 承包方为具备合法资质和能力的施工企业，有意承揽发包方所述项目的施工和项目管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市商业综合体建设施工承包合同及项目管理服务达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是为确保项目的顺利进行，明确双方的权利与义务，以保障工程质量和工期，维护各方合法权益。

第二条 合同范围

1. 项目名称：城市商业综合体建设项目

2. 项目地点：____________________

3. 合同范围包括但不限于设计图纸内的建筑施工、材料采购、机电安装、项目管理、工程监理等服务。

第三条 双方权利与义务

（1）发包方的权利与义务：

1. 监督承包方的施工进度及质量，确保工程按期完成。

2. 按约定支付工程款项，提供必要的施工条件和支持。

3. 提供施工所需的设计和技术资料，不得无故增加工程量。

4. 若发现承包方违反合同约定，有权要求改正并追究责任。

（2）承包方的权利与义务：

1. 按照合同约定及国家相关法律法规，及时、安全、高质量地完成工程施工任务。

2. 应确保施工现场安全，符合国家及地方的安全生产法规。

3. 及时向发包方报告施工进度及相关情况，若存在不利情形，应及时通报并采取有效措施处理。

4. 按照双方约定的质量标准对施工成果负责。

第四条 合同金额及支付方式

1. 本合同总金额为人民币（大写）____________________（小写）____________________。

2. 支付方式如下：

（1）合同签署后，发包方支付承包方合同总金额的30%作为预付款。

（2）承包方在完成基础工程后，发包方支付合同总金额的40%作为中期款。

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的30%作为尾款。

第五条 工程工期

1. 工程开工日期为_____________，竣工日期为_____________，共计工期为_______天。

2. 因不可抗力导致的工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经双方协商后可适当顺延工期。

第六条 质量标准

1. 承包方应按照国家及行业标准、发包方的要求及设计图纸进行施工，确保工程质量符合相关法规及标准。

2. 实施工程验收时，承包方应提供必要的质量证明文件，发包方应委派相关人员参与验收工作。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

2. 若承包方未按开工日期或竣工日期完成工程，需支付发包方每日合同金额的____%作为违约金。

3. 如发包方未按合同约定支付款项，承包方有权要求发包方支付违约金，金额为未付款项的____%。

第八条 合同变更

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致后形成书面变更协议。

2. 因设计变更、国家政策变化等原因导致的合同变更，可由双方协商后予以调整。

第九条 合同的生效与期限

1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕各自的权利与义务为止。

2. 本合同的有效期为________年，自合同生效日期起算。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2. 如协商不成，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼进行解决。

第十一条 其他约定

1. 本合同正文及附件共同组成本合同，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

3. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：________________ 公司盖章：

代表人：________________ 日期：____年__月__日

乙方（承包方）：________________ 公司盖章：

代表人：________________ 日期：____年__月__日