甲方（发包方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟在[项目地点]建设一项城市商业综合体（以下简称“本项目”），经过双方友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 项目概述
1.1 本协议所涉项目为城市商业综合体建设，包括但不限于商业区、办公区、停车场及配套设施等。
1.2 项目总建筑面积为[总建筑面积]㎡，工程造价为[工程造价]元。

第二条 施工期限
2.1 施工开始日期为[施工开始日期]，竣工日期为[竣工日期]。
2.2 由于不可抗力造成的工期延误，乙方应在7天内书面通知甲方，双方协商确定工期顺延的具体时间。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权对施工过程进行监督检查，保证施工质量和进度。
3.1.2 甲方应按约定支付工款，支付方式为[如银行转账/支票等]。
3.1.3 甲方应向乙方提供所需的施工图纸及相关资料，并保证其准确性。
3.1.4 若工程需要变更，甲方应提前书面通知乙方，并与乙方协商变更事宜。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权洽谈并获得甲方对施工过程中设计变更的确认。
3.2.2 乙方应按照甲方提供的图纸和资料进行施工，确保工程质量。
3.2.3 乙方应对施工现场的安全及文明施工承担全面责任。
3.2.4 乙方应按照合同约定的时间节点向甲方报告工程进度，并定期提供工程进度报告。

第四条 施工费用及支付方式
4.1 本项目的工程总造价为[工程总造价]元，费用包含材料费用、人工费用、机械使用费及其他必要费用。
4.2 甲方应在签署本协议后[支付比例]%的预付款，即[预付款金额]元，余款按照以下进度支付：
4.2.1 工程完成30%时，支付[金额]%；
4.2.2 工程完成70%时，再支付[金额]%；
4.2.3 工程竣工验收合格后，支付尾款[金额]元。

第五条 工程质量及验收
5.1 乙方施工的工程必须符合国家及地方的建筑施工标准，确保质量符合设计要求。
5.2 竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后双方签署验收报告。如需整改，乙方应在甲方要求后及时进行整改。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定时间支付工程款，每逾期一天，应按逾期款项的[利率]%支付违约金。
6.2 乙方如未按照约定时间完成工程，每逾期一天，应按工程总造价的[利率]%支付违约金。
6.3 因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 不可抗力
7.1 在发生自然灾害、战争、火灾、地震等不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
7.2 因不可抗力事件导致的一方无法履行合同的，合同的履行期限应相应延长，直至不可抗力事件结束。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方均可根据实际情况协商变更合同条款，变更内容应以书面形式确认。
8.2 任何一方如因特殊原因需解除合同，应提前30天书面通知对方，并协商处理由此造成的后果。

第九条 争议解决
9.1 本协议如有争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，可向[管辖法院]提起诉讼。
9.2 本协议的解释权及未尽事宜由双方协商确定。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本项目完成并结算完毕为止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（签字）：_____________ 日期：_____________