甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方拟在___________城市内建设一座综合体项目，乙方具有相应的施工能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本施工合同及服务协议书，具体条款如下：

第一条 工程概况
1.1 本合同所涉及的工程为：城市综合体项目（以下简称“工程”）。
1.2 工程地址：______________________________________。
1.3 工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等，具体内容见附件《工程量清单》。

第二条 合同价格与支付
2.1 本合同总价为_______________________（大写：_____________________）。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付施工费用：
（1）合同签订后，甲方支付合同总价的______%作为预付款。
（2）施工进度应按照_____________计划执行，乙方每完成_____%的工程量，甲方应支付相应比例的款项。
（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同余款的______%。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对工程施工进度进行监督和检查。
3.2 甲方应按约定支付施工费用，提供必要的施工条件与物资支持。
3.3 甲方应协助乙方办理工程所需的各项许可证和行政审批手续。
3.4 甲方有权要求乙方在施工过程中及时反馈工程进展情况及存在的问题。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工。
4.2 乙方应提供合格的施工人员及配备必要的施工设备。
4.3 乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工现场符合国家及地方规定的安全标准。
4.4 乙方有权要求甲方及时支付合同款项，若未按时支付，乙方有权停工。

第五条 工程变更
5.1 在施工过程中，如因设计变更、国家政策等原因需调整设计方案或施工方案，甲乙双方应签署书面变更协议。
5.2 因甲方原因导致的变更，乙方有权对相关费用进行调整，并及时向甲方提出书面申请。
5.3 因不可抗力因素导致的变更，双方应协商解决，并对相关费用及工期进行合理调整。

第六条 竣工验收
6.1 工程竣工后，乙方应及时提出竣工验收申请。
6.2 甲方应在收到申请后____日内组织验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。
6.3 若验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，并重新进行验收。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定支付施工费用，乙方可向甲方索取逾期付款利息，利息按合同总价的______%计算。
7.2 若乙方未能按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付延误造成的损失，损失金额为每延误______天____%的合同总价。
7.3 任何一方因违约给对方造成的经济损失，应承担赔偿责任；若因不可抗力导致违约，双方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 任何一方在合同履行过程中因特殊原因需要解除合同，需提前____天书面通知对方。
8.3 若合同解除，未履行部分可根据已经发生的工作量及费用进行结算。

第九条 纠纷解决
9.1 本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 任何一方在诉讼期间应继续履行本合同的非争议部分。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程完工、验收合格及所有款项结清之日止。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日
地点：__________________________