甲方：_______________________（以下简称“甲方”）
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方：_______________________（以下简称“乙方”）
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方作为项目业主，需对某小区新建住宅工程进行施工和项目管理；乙方作为专业施工单位和项目管理机构，具有相关资质和能力。双方本着平等、自愿的原则，就新建住宅工程施工及项目管理服务事宜达成如下协议：

第一条 协议标的
1.1 甲方委托乙方负责北京市某小区新建住宅工程的施工及项目管理服务，具体工程内容、范围及标准见附件。
1.2 乙方应按照本协议及相关法律法规的规定，保证工程的质量、安全、进度和环保。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程进展情况进行监督、检查。
2.1.2 甲方应及时支付乙方施工款项，不得无故拖延。
2.1.3 甲方应提供乙方所需的施工场地、设施及相关资质文件。
2.1.4 甲方需对工程变更、设计修改等事项及时通知乙方，协助解决相关问题。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权获得甲方提供的必要支持和材料，确保顺利开展施工。
2.2.2 乙方应组织有效的项目管理，保证工程按时、按质、按量完成。
2.2.3 乙方应对施工现场的安全及施工队伍的技术水平负责，确保工人遵守相关法律法规。
2.2.4 乙方有义务向甲方报告施工进展情况和存在的问题，提供必要的技术和管理建议。

第三条 合同条款
3.1 合同金额
3.1.1 经甲方与乙方友好协商，确定本合同总金额为人民币_____________元（大写：__________）。
3.1.2 具体付款方式：
- 签订合同后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。
- 工程进度达到50%时，甲方支付合同金额的30%。
- 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%。

3.2 工程期限
3.2.1 本工程施工期限为____个月，具体开工日期由双方协商确定。
3.2.2 工程逾期的，乙方应承担___%的违约金，逾期天数超过___天的，甲方有权解除合同。

3.3 质量标准
3.3.1 所有施工材料及工艺必须符合国家相关标准，并达到甲方要求的质量标准。
3.3.2 乙方需对工程质量承担终身保修责任，保修期为____年。

第四条 违约责任
4.1 甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一天，甲方应向乙方支付未付金额___%的违约金。
4.2 乙方未按时完成工程的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同金额___%的违约金。
4.3 因乙方的质量问题造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。
4.4 因不可抗力导致的违约，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同一经签订，若需变更，应双方协商一致，出具书面补充协议。
5.2 甲方可以在合理范围内解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已完成工作相应的费用。
5.3 乙方可在工程未开工前解除合同，但需向甲方支付相应的违约金。

第六条 合同生效条件与争议解决
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日