甲方（发包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：_______________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人/负责人：_______________
联系电话：________________________

鉴于甲方需要建设一个城市商业综合体，同时乙方具备相应的施工、设计及后期维护服务能力，双方经过友好协商，达成以下合同条款，以便共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设过程中的权利和义务，确保项目按照约定的时间、质量、成本及其他要求顺利完成。

第二条 工程内容
1. 工程名称：城市商业综合体。
2. 工程地点：________________________。
3. 工程范围包括但不限于：设计、施工、设备安装及后期维护服务等。具体内容由项目附件详细列明。

第三条 合同金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）____________________（小写：￥_________）。该金额包括设计费、施工费及后期维护服务费用。
2. 合同金额可以根据双方的实际情况进行调整，调整须经双方书面同意。

第四条 付款方式
1. 甲方按照以下进度付款：
（1）签订合同后，支付总费用的30%作为预付款；
（2）工程完成50%时，支付总费用的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付总费用的20%；
（4）竣工后一年的维护服务费用，支付总费用的10%。
2. 乙方应在每次付款申报时，提供相应的发票及相关证明材料。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对工程施工质量、进度进行监督检查。
（2）应按照约定的时间和方式向乙方支付款项。
（3）提供施工现场所需的相关资料和协助，确保工程顺利进行。
（4）有权对设计进行合理修改，但需与乙方协商一致。
2. 乙方权利与义务：
（1）负责按照合同约定完成城商业综合体的设计、施工及后期维护服务。
（2）应在约定的时间内完成施工，并确保工程质量符合国家及行业标准。
（3）及时向甲方报告施工进度，并提供相关的施工记录和报告。
（4）在后期维护服务期内，及时处理甲方提出的维护请求，确保设施的正常运行。

第六条 工程变更
1. 如因甲方需求或其他不可抗力因素，需对工程进行变更的，甲、乙双方应协商达成书面协议，明确变更内容、工期及涉及的费用等事项。
2. 变更费用如有增减，需根据变更情况进行相应调整，增减部分应在变更协议中明确。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项0.5%的违约金。
2. 若乙方未按照约定工期完成施工，需向甲方支付已支付金额0.5%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，导致另一方损失的，应赔偿对方因此而遭受的实际损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均应严格遵守合同各项条款。

第九条 合同的解除
1. 如一方出现严重违约情况，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案，包括但不限于部分履行或延期履行等。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商，签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，并享有与本合同同等的法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签约日期：______年____月____日
签约地点：___________________

【注：本合同模板仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。】