甲方：____________（以下称“发包方”）

乙方：____________（以下称“承包方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方在城市综合体建设领域的经验和资源，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市综合体建设施工承包及服务事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1 本合同的标的为发包方位于____________的城市综合体建设项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装修工程及相关配套设施等（以下统称“项目”）。

1.2 项目的具体位置、规模、建设内容及要求以双方签署的施工图纸及相关设计文件为准。

二、合同金额及支付方式

2.1 本合同的总承包金额为人民币____________元（大写：____________），具体支付方式和节点如下：

（1）签订合同后，发包方支付合同金额的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同金额的40%作为中期款。

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的30%作为尾款。

2.2 付款时，承包方须提供合法有效的增值税专用发票，并按合同约定时间向发包方申请付款。

三、双方的权利与义务

3.1 发包方的权利与义务：

（1）发包方有权对承包方的施工进度、质量及安全标准进行监督检查，但不得干扰承包方正常施工。

（2）发包方应依照合同约定按时支付款项，并如实提供项目所需的设计文件和相关资料。

（3）发包方有权要求承包方在施工中遵循设计变更，并及时签署变更协议。

3.2 承包方的权利与义务：

（1）承包方有权根据合同约定的进度要求获得相应的付款。

（2）承包方应严格按照国家法律法规及相关标准进行施工，确保工程质量和施工安全。

（3）承包方应在约定的时间内完成工程，并及时通知发包方进行现场验收。

（4）承包方须妥善处理施工现场的安全、环保及周边关系，确保不对周围环境造成影响。

四、施工管理与验收

4.1 承包方在施工过程中，应按建设进度和质量要求，合理配置人力、物力、财力，确保按时按质完成工程。

4.2 项目竣工后，由发包方组织相关人员进行验收，承包方应保证施工质量，及时整改验收中发现的问题。

4.3 经发包方验收合格的工程，承包方应在规定时间内提交竣工报告及相关资料。

五、合同变更与解除

5.1 在合同履行过程中，如因不可抗力因素、设计变更等原因，双方可协商变更或解除合同，并签署书面协议。

5.2 发包方有权在下列情况下解除合同：

（1）承包方未按合同约定履行义务，经过发包方书面通知后仍未改正的。

（2）承包方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的。

5.3 承包方如有意解除合同，应提前30日书面通知发包方，双方协商解决后，签署解除合同的书面协议。

六、违约责任

6.1 若一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。

6.2 若承包方未按时完成工程，发包方有权根据延迟天数，每延迟一天，向承包方收取合同总金额1%的违约金。

6.3 若发包方未按时支付款项，承包方有权收取逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

七、合同的生效与期限

7.1 本合同自双方签字之日起生效。

7.2 本合同的有效期为____________年，除非双方另行书面约定延长合同期限。

8.3 合同终止后，承包方应与发包方进行相关结算，并配合发包方完成相关手续。

八、争议解决

8.1 本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无效，应提交发包方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他

9.1 本合同的附件、补充协议及双方书面确认的变更文件，与本合同具有同等法律效力。

9.2 未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：______年____月____日

地点：________________________