甲方（发包方）： _______________________

乙方（承包方）： _______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方协商达成一致意见，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确城市综合体建设工程（以下简称“工程”）的施工承包、土建及装饰工程的责任与义务，确保工程项目的顺利进行。

第二条 工程概况
1. 工程名称：城市综合体建设工程。
2. 工程地点： _______________________
3. 工程规模：建筑面积 _________ 平方米，包括土建和装饰工程。

第三条 合同总金额
1. 总承包金额为人民币（大写）________________元（小写：_______________）。
2. 付款方式：甲方按照以下进度付款：
（1）合同签订后支付总金额的10%作为履约保证金；
（2）土建工程完工后支付总金额的50%；
（3）装饰工程完成后支付总金额的30%；
（4）项目验收合格后支付总金额的10%。

第四条 工期
1. 工程开工日期为：______________年________月________日。
2. 工程竣工日期为：______________年________月________日。
3. 乙方应提前____天通知甲方工程开工，并按合同约定的工期进行施工。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应依法向乙方提供必要的施工场地及条件，并协助乙方办理相关手续。
（2）甲方有权对工程施工质量及进度进行监督与检查。
（3）如因甲方原因延迟施工，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所产生的损失。
（4）甲方应按合同约定及时支付工程款项。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照国家及地方的相关法律法规，严格按照设计文件和规范进行施工，确保工程质量。
（2）乙方有权利依照合同约定的方式获得工程款项。
（3）乙方应及时向甲方报告施工进度，如遇特殊情况需及时协商处理。
（4）乙方应为工人提供必要的安全防护措施，并承担施工过程中的安全责任。

第六条 变更与调整
1. 在施工过程中，因设计变更、政策调整等原因需对合同内容进行修改的，应由双方协商一致并签署书面变更协议。
2. 如因甲方原因导致的工期延误，工期可以相应延长；如因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
1. 任一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或对另一方造成损失的，违约方应赔偿守约方因其违约行为所产生的一切损失。
2. 乙方未按期完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的千分之几作为违约金。
3. 甲方未按期支付工程款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照国家规定的银行贷款利率计算。

第八条 不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争、法律法规变更等）导致的合同无法履行，双方应及时协商，延长合同履行时间或解除合同，受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，应协商一致并签署书面协议。
2. 因一方违约致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。

第十条 争议解决
1. 合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用法律均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十二条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方（签字）： _______________________

乙方（签字）： _______________________

签订日期： _________年______月______日