甲方：________________________（以下简称“甲方”）

乙方：________________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市综合体建设工程的承包（含设计与施工服务）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设工程中的权利和义务，确保工程顺利实施并达到预期效果。

第二条 工程概况

1. 工程名称：城市综合体建设工程。
2. 工程地点：______________________。
3. 建设规模：______________________。
4. 工程内容：本工程主要包括（但不限于）：建设综合性商业区、住宅区、公共服务设施等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查。
b. 甲方应按约定支付工程款项，保障乙方的施工和设计费用。
c. 甲方应提供施工所需的场地、相关手续及资料，协助乙方办理施工所需的各项许可。
d. 甲方应及时向乙方反馈设计方案的意见。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的工程范围和质量标准进行设计与施工。
b. 乙方有权根据实际情况提出工程变更申请，并由甲方审批。
c. 乙方应根据合同约定的进度安排及时完成设计和施工任务。
d. 乙方应对施工过程中的安全和质量负责，做好相应的安全防护措施。

第四条 合同金额与支付方式

1. 合同金额：本合同总金额为人民币（大写）______________________（小写）______________元。
2. 付款方式：
a. 签订合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。
c. 工程完工验收合格并经甲方确认后，甲方支付合同总金额的25%。
d. 工程保修期满后，甲方支付剩余的5%款项。

第五条 工程周期

1. 工程开工日期：______________________。
2. 工程竣工日期：______________________。
3. 如因不可抗力等情形影响工期，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明。

第六条 质量标准

1. 乙方应严格按照国家及地方的相关行业标准进行设计与施工，确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。
2. 甲方有权对乙方的施工质量进行抽查，发现问题可要求乙方及时整改。

第七条 变更及终止

1. 合同变更：若因设计变更、施工条件变化等原因需要变更本合同，须经甲乙双方协商一致并书面签署变更协议。
2. 合同终止：如乙方未能按期完成工程或者严重违反合同条款，甲方有权提前终止合同，要求乙方承担相应的违约责任。

第八条 违约责任

1. 甲方违约：如甲方不按时支付工程款项，乙方有权向甲方追索逾期支付所产生的利息，利息按国家银行同期贷款利率计算。
2. 乙方违约：如乙方未能按合同约定的质量和工期完成工程，甲方可要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金，且甲方有权解除合同。
3. 如因不可抗力因素导致违约，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。

第九条 争议解决

双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并制作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（包括设计方案及施工图纸等）为合同的组成部分，具有效力。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______________ 法定代表人或授权代表（签字）：______________

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