合同编号：_________

甲方（委托方）：_______________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：_______________
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望对其所拥有的城市住宅小区进行综合改造工程，包括绿化与设施维护；乙方具备相关的资质和经验，愿意承接该工程，因此，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
2. 工程地点：________________________
3. 工程内容：包括但不限于建筑外立面改造、公共空间优化、绿化种植、设施更新和维修等。

第二条 合同价格及支付方式
1. 本工程合同总价为人民币（大写）：_______________（小写：¥_________）。
2. 甲方应按以下方式支付合同款项：
a. 合同签署后，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；
b. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%；
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%；
d. 余下10%作为质保金，待质保期满后支付。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期：_____年___月___日。
2. 工程竣工日期：_____年___月___日，工期为_____天。如因不可抗力或甲方原因造成工期延误，乙方可提出申请，延长工期，甲方应予以配合。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利：
a. 监督工程进度、质量，并有权对施工现场进行检查；
b. 对工程变更提出建议，统筹决定变更事项；
c. 按合同约定的时间和金额支付合同款项。

2. 甲方义务：
a. 提供施工所需的场地及必要的配合；
b. 及时提供与工程相关的设计图纸及资料；
c. 不得自行更改工程内容或要求乙方停止施工。

3. 乙方权利：
a. 按合同约定的金额收取合同款项；
b. 与甲方沟通工程进度及遇到的问题，并提出整改建议；
c. 拒绝甲方未按合同约定支付款项。

4. 乙方义务：
a. 按照合同约定的时间、质量和技术标准完成工程；
b. 负责工程期间的安全生产和环保工作，确保施工现场管理规范；
c. 对工程的质量和安全负责，并在竣工后提供相关资料。

第五条 质量标准及验收
1. 本工程应符合国家和地方的相关标准及规范。
2. 工程完工后，甲方应在_____个工作日内进行验收，如发现不合格项应书面通知乙方进行整改，整改完成后再次验收。
3. 验收合格后，双方应签署《工程验收报告》。

第六条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期款项的万分之五作为违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成工程的，乙方应向甲方支付超期部分合同总价的每日万分之五作为违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿因此导致的直接损失。

第七条 不可抗力
1. 因不可抗力（自然灾害、战争等）导致双方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力影响的工期可以相应顺延，双方应协商达成一致意见后执行。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同变更应由双方协商一致，并通过书面形式确认。
2. 任一方在合同履行过程中如需解除合同，须提前_____天书面通知对方，说明解除理由，并经对方同意后方可解除，已支付的款项不予返还。

第九条 争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同全部义务履行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：_______________
日期：_____年___月___日