甲方（委托方）：[甲方名称]
联系地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（承包方）：[乙方名称]
联系地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拟建设大型商业综合体项目（下称“项目”），并希望通过专业的建筑质量保证及维护服务，确保项目的安全、稳定和高质量完成，特签订本协议，双方达成如下协议条款：

第一条 合同范围
1.1 乙方负责甲方所描述的项目的建筑施工，包括但不限于土建、结构、装饰、机电安装等所有相关工作。
1.2 乙方还需提供在项目完成后的一定期限内的质量保证及维护服务，具体内容详见附录《维护服务条款》。
1.3 本合同适用范围为：[具体项目地址及范围]。

第二条 合同金额及支付条款
2.1 本合同总金额为人民币[合同金额]元。
2.2 甲方应根据以下阶段支付合同款项：
（1）合同签署后，支付总金额的30%作为预付款；
（2）主体工程完成，支付总金额的40%；
（3）竣工验收合格后，支付总金额的25%；
（4）维保服务期满，经甲方确认后，支付剩余的5%。
2.3 甲方应在每个付款节点满10个工作日内通知乙方，乙方应按时出具发票。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利：
（1）有权对乙方的施工质量、进度及其他管理进行监督检查；
（2）在施工过程中，如发现乙方存在质量问题，有权要求乙方及时整改；
（3）按合同约定按时支付施工费用。
3.2 甲方义务：
（1）提供必要的施工条件与环境，确保乙方能够顺利开展工作；
（2）及时支付合同约定的款项；
（3）为乙方提供必要的技术支持及信息交流。
3.4 乙方权利：
（1）对甲方的及时付款享有权利；
（2）在施工过程中，因甲方或第三方原因造成的延误，乙方可申请顺延工期；
（3）在合同履行过程中据了解甲方需求变化时，有权要求调整合同条款。
3.5 乙方义务：
（1）按合同约定的时间、质量要求和相关规范标准实施施工；
（2）确保施工现场安全，并承担相应的安全责任；
（3）对承建项目的质量负责，施工完成后提供相关质保文件和乙方的技术支持。

第四条 施工与验收
4.1 各项施工工作应依据国家法律法规，按照建设工程相关标准及行业规范开展。
4.2 施工过程中，乙方应定期向甲方报告施工进度及质量情况。
4.3 工程竣工后，双方应对工程进行验收，验收合格后出具验收记录。
4.4 若验收不合格，乙方需在甲方规定的整改期限内进行整改，直至验收合格。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
5.2 如果甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方按逾期付款总额的万分之五每日支付滞纳金。
5.3 如果乙方未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付已支付合同金额1%的违约金，且甲方可选择进一步追究损失。
5.4 因不可抗力因素造成的合同履行延误，双方应及时协商处理，互不追究违约责任。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改及补充，均需以书面形式经双方确认后方可生效。
6.3 若合同执行过程中，因情况变化需变更合同内容，双方应友好协商达成一致，并形成书面协议。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密及技术信息予以保密。
7.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同的内容及相关信息。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字）： _________________ 日期： ________
乙方（签字）： _________________ 日期： ________