甲方（发包方）：_____________

乙方（承包方）：_____________

鉴于甲方为城市商业综合体建设项目的业主，乙方为具有相应资质的施工单位，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就城市商业综合体建设工程的施工及管理达成如下协议，以确保工程的顺利进行，维护双方的合法权益。

一、工程概况

1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：包括但不限于商业主体建筑、公共配套设施、景观绿化及相关附属工程。

二、合同价款

1. 本合同总价款为人民币（大写）_____________元整（小写：¥_____________），该金额为固定价格，不得因市场变化而调整，但因甲方变更设计、施工等因素增加的费用除外。
2. 乙方应在合同签署后10个工作日内预付甲方工程款的10%作为履约保证金，合同履行完毕后再行返还。

三、工程期限

1. 开工日期：_____________年____月____日
2. 竣工日期：_____________年____月____日
3. 施工周期为_____________天（如遇不可抗力等因素可适当延长，但须提前书面告知对方）。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
- 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并有权要求乙方提供与工程相关的技术资料和进度报告。
- 甲方应按约定时间向乙方支付工程款，并在乙方完成各阶段工程后进行验收。
- 甲方应及时解决乙方在施工过程中提出的合理要求，确保施工环境的安全与便利。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定获得相应的工程款，并享有对工程施工的自主权。
- 乙方应确保施工质量符合国家相关标准与甲方的要求，负责施工中的安全生产及日常管理。
- 乙方需按合同约定承担工程的报修、保养义务，保修期为____年。

五、合同条款

1. 施工管理：
- 乙方应配备合格的项目经理和技术人员全程负责工程施工。
- 乙方须遵守当地的法律法规和行业标准，确保施工的合法合规。

2. 工程变更：
- 如因工程设计或施工原因需要变更，甲方应及时书面通知乙方，双方协商确认后进行工程变更。
- 变更费用和工期的调整须经双方书面确认。

3. 工程验收：
- 乙方在工程完成后应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。
- 验收合格后，应签署《工程验收合格证》，如发现缺陷，乙方应在甲方通知后____日内进行整改。

4. 付款方式：
- 甲方应根据工程进度分阶段支付工程款。具体支付时间节点见附录《支付进度表》。
- 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求延迟工期，延迟期间不计违约金。

六、违约责任

1. 甲方违约：
- 若甲方未能按约定支付工程款，除应支付欠款外，需按欠款金额的____%支付违约金。
- 甲方如以不合理理由拒绝验收，需承担相应的延误工期所产生的费用。

2. 乙方违约：
- 乙方如未按合同约定的工期完成施工，应按延迟天数支付甲方违约金，违约金标准为每日____%的合同总价。
- 乙方如因质量问题导致工程未能通过验收，需负责整改，并承担由此产生的相关费用。

七、不可抗力

如因战争、自然灾害、法律法规的变更等不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务，受影响方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供不可抗力的相关证明文件。双方应协商解决，由受影响方承担相应责任。

八、合同生效条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格后___年止。

九、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

本合同如需变更或补充，须经双方书面协商一致。本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________