甲方：XX房地产开发有限公司
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：______________________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：______________________

本协议由甲方与乙方于____年__月__日共同签署，旨在明确双方在XX商业综合体项目土建施工中的权利和义务，确保项目顺利进行，特制定如下条款：

一、项目概况
1. 项目名称：XX商业综合体建设项目
2. 项目地点：_____________________________________
3. 项目规模及内容：包括但不限于地基及土石方工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰、室内装修等，具体内容详见技术规范书。

二、合同金额
1. 合同总金额为人民币（大写）______________________元（小写：￥__________元），包含所有施工、材料、设备、人工费用及相关税费。
2. 甲方有权根据实际工程量进行调整，调整后的合同金额应由双方签署书面变更协议确认。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间向乙方支付工程款，支付方式详见协议第五条。
2. 甲方应提供施工所需的建设用地及相关施工许可，确保现场的施工条件。
3. 甲方应对乙方的施工方案进行审查，并在合理时间内给予反馈。
4. 甲方有权对施工进度、工程质量进行监督，确保符合相关法律法规和设计要求。
5. 甲方应在合同签署后__日内向乙方提供必要的设计图纸和技术资料。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方负责按合同约定的工期和质量标准实施土建施工工程，确保工程符合国家规定的施工安全标准及技术规范。
2. 乙方应保证施工人员依法上岗，负责施工人员的安全教育及工伤保险。
3. 乙方有权根据实际需要调整施工人员及分包单位，但需事先通知甲方，并征得甲方同意。
4. 乙方应定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的现场检查。
5. 乙方应按合同约定的时间向甲方提交施工计划及报告。

五、工程款支付方式
1. 工程款分为预付款、中期款和竣工验收款三部分，具体支付节点及金额如下：
(1) 预付款：合同签署后__日内支付工程总金额的__%。
(2) 中期款：每月按工程进度款项结算，甲方应在乙方提交中期付款申请后__日内结算支付。
(3) 竣工款：工程竣工并验收合格后，支付合同总金额的__%。
2. 甲方未按合同约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为______%。

六、工程变更
1. 甲方根据项目需要，可以对施工内容进行变更，相关变更应及时通知乙方，并签署变更协议。
2. 变更所需的费用和工期应基于双方协商确定，并形成书面协议。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付款项，应承担逾期付款利息，利息按合同约定利率计算。
2. 若乙方未按合同约定完成工程，超过约定工期的，每逾期一天，乙方应向甲方支付总合同金额的__%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力原因（如地震、洪水等自然灾害）造成无法履行合同，另一方不得追究违约责任。

八、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格，并结清所有款项之日止。
2. 合同的修改或补充应由双方以书面形式确认。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

十、附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：
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乙方（签字）：
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日期：____年__月__日
地点：_____________________________________