甲方：（发包方）
地址：
法定代表人：

乙方：（承包方）
地址：
法定代表人：

鉴于：

1. 甲方计划在（项目地址）建设一座城市综合体，包括但不限于商业、办公、居住及配套设施等功能，并希望通过总承包方式进行该项目的设计、施工及后期维护服务。
2. 乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的总承包工作。

基于平等自愿的原则，甲乙双方就城综合体建设工程总承包合同事宜达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在城市综合体建设工程中的权利、义务、责任及其他相关事宜。

第二条 合同范围
本合同涵盖项目的设计、施工及后期维护服务，具体内容包括但不限于：
1. 项目的初步方案设计及深化设计；
2. 项目的施工图设计；
3. 项目的施工与管理；
4. 项目的后期维护服务，确保项目正常运行及维护质量。

第二章 权利和义务

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对项目的设计、施工质量进行监督检查，并提出整改建议；
2. 甲方需按照合同约定及时向乙方支付合同价款；
3. 甲方有义务提供施工所需的场地和配合条件，包括但不限于水、电、路等；
4. 在合同履行期间，甲方有责任按照合同约定的时间节点提供必要的设计变更和技术支持。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付合同价款；
2. 乙方有义务按照合同及相关法律法规进行设计、施工及后期维护；
3. 乙方需确保设计和施工质量，符合约定的标准和规范；
4. 乙方有责任在合同履行期间及时向甲方报告施工进度及存在的问题，并提出合理的解决方案。

第三章 合同条款

第五条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价为人民币（大写）___________元，（小写）___________元。
2. 甲方应根据乙方提交的阶段性进度报告按以下约定支付价款：
1. 合同签订后，支付合同总价的10%作为预付款；
2. 设计完成后，支付合同总价的30%；
3. 施工阶段完成50%时，支付合同总价的40%；
4. 工程完工验收合格后，支付合同总价的20%作为尾款。

第六条 工程期限
1. 项目建设期限为自合同签订之日起至（具体日期），总工期为___________天。
2. 乙方应在合同签订后20日内提交详细施工计划，甲方有权审核并提出修改意见。

第七条 变更管理
1. 项目在实施过程中，如因甲方需求、政策变更等原因需要变更设计或施工内容，甲方应提出书面申请，乙方应在接到变更申请后5个工作日内进行评估并反馈。
2. 若因乙方原因导致设计或施工变更，乙方应承担相应的责任和费用。

第八条 计划与进度
1. 乙方应依据项目特性及实际情况，制定详细的施工计划，并定期向甲方汇报施工进度。
2. 甲方有权要求乙方对项目进度采取必要的调整措施。

第四章 违约责任

第九条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付合同价款的，应按未支付部分的每日0.5%向乙方支付违约金；
2. 乙方未按合同约定完成施工或设计任务的，需承担延期造成的损失，支付给甲方相应金额的违约金；
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取补救措施。

第五章 合同生效及其他

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效至项目竣工及相关款项支付完成日止。

第十一条 争议解决
如在执行本合同中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经过双方签署确认；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（本页无正文）
甲方（签章）：
日期：

乙方（签章）：
日期：