甲方（发包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就城市住宅小区建设施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
本合同的建设内容包括城市住宅小区的土建工程（包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等）及景观绿化工程（包括但不限于绿地、园林景观、花坛、水景等）。

二、合同金额
本合同的总承包金额为人民币（大写）：_____________元（小写：___________元），包含土建工程与景观绿化的所有费用。
付款方式：
1. 合同签署后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。
2. 项目中期完成后，甲方应支付合同总金额的40%。
3. 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。

三、工期
1. 工程开工日期为____年__月__日。
2. 工程竣工日期为____年__月__日。
3. 乙方应在工期内按照合同要求完成施工任务，如遇自然灾害等不可抗力因素，可适当延长工期，乙方需及时通知甲方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按规定期限支付承包款项。
（2）对施工现场的安全生产、文明施工进行监督。
（3）承担因提供不合格材料造成的工期延误和技术问题的责任。
（4）按照合同约定要求乙方完成施工。
（5）负责办理施工所需的相关审批手续和配合施工的必要工作。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定履行施工任务，确保工程质量。
（2）在施工过程中，按照有关法律法规及安全标准，保证施工安全。
（3）负责施工所需的原材料、设备的采购和进场，并保证材料的质量符合相关标准。
（4）在施工期间，协助甲方办理相关手续，并及时向甲方汇报工程进度。
（5）如因施工原因造成工期延误，需承担相应的责任。

五、工程变更
如需对合同内容进行变更（包括但不限于工程内容、工期、造价等），需经双方书面协商一致，并签署变更协议。任何单方面的变更均视为无效。

六、违约责任
1. 甲方未按约定合同时间支付承包款项，需向乙方支付逾期款项金额5%的违约金。
2. 乙方未按合同约定完成施工，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工并验收合格，所有款项结清后终止。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明解除原因。
3. 如发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附加条款及其他相关文件，与本合同具有同等效力。
3. 本合同的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日