甲方：（全称）
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乙方：（全称）
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经甲乙双方友好协商，就新建商业综合体（以下简称“项目”）的施工总承包及项目管理服务达成如下协议，以便共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在新建商业综合体项目施工与管理过程中的权利、义务及相关细则，确保项目按时、按质、按量竣工。

二、项目基本信息

1. 项目名称：新建商业综合体
2. 项目地点：
3. 总建筑面积：
4. 施工周期：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

三、甲方的权利与义务

1. 权利：
1. 1 甲方有权对施工进度、施工质量进行监督和检查。
1. 2 甲方有权根据合同的约定，要求乙方提供相应的施工报告和项目管理报告。
1. 3 甲方有权依据本协议的条款对乙方进行处罚。

2. 义务：
2. 1 甲方应按约定及时向乙方支付施工款项。
2. 2 甲方应提供与项目相关的必要资料与信息，确保乙方顺利开展施工工作。
2. 3 甲方应保证施工场地的合法性及相关法律法规的合规性。

四、乙方的权利与义务

1. 权利：
1. 1 乙方有权按合同约定获取工程款项及相关费用。
1. 2 乙方有权对甲方的决定提出合理质疑。
1. 3 乙方有权委任专业分包商进行部分施工工作，前提是获得甲方的书面同意。

2. 义务：
2. 1 乙方应自合同生效之日起，按照合同约定的时间节点，完成项目的施工和管理任务。
2. 2 乙方应严格遵守国家、地方及行业相关的法律法规，确保施工过程中人员、安全及环境的管理合规。
2. 3 乙方需定期向甲方报告施工进展情况以及可能存在的风险，并妥善解决。

五、合同条款

1. 合同金额：根据双方商定，总承包合同金额为人民币（大写）_______元（小写：_______元）。
2. 付款方式：
2. 1 首付款：甲方在合同签署后，支付合同总额的30%作为首付款。
2. 2 中期付款：按照工程进度，分阶段支付中期款项，具体支付时间与金额由双方协商确定。
2. 3 尾款：项目竣工并验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。

3. 施工进度及验收：
3. 1 乙方应制定详细的施工进度计划，并提前向甲方报告。
3. 2 甲方应对乙方施工的各个环节进行验收，验收标准按照国家及地方相关法规执行。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间支付款项，需向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按未支付金额的每日千分之一计算。
2. 若乙方未按合同约定的施工时间完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，需及时通知对方，并在不可抗力解除后尽快恢复履行。

七、合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，合同的有效性取决于以下条件：
1. 双方均已完全阅读、理解并接受本合同条款。
2. 双方所提供的相关文件及资质审核通过。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同如需修改或补充，须双方书面确认。
2. 本协议的附件（如施工图纸、施工方案等）与本协议具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
代表人签字：
签署日期：

乙方（盖章）：
代表人签字：
签署日期：