甲方（发包方）：___________（以下称“甲方”）

乙方（承包方）：___________（以下称“乙方”）

鉴于：
1. 甲方希望在_________地址建设一个城市综合体，包括但不限于商业区、住宅区、公共设施等；
2. 乙方具备进行该项目设计、施工及现场管理服务的能力和资质。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设工程；
2. 项目地点：_________；
3. 项目规模：建筑面积_________平方米，具体设计方案见附件。

二、合同范围
1. 乙方负责本项目的设计、施工以及现场管理。
2. 设计内容包括但不限于：总体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计及其相应的技术文件。
3. 施工包括所有土建工程、机电工程、装修工程以及相关的附属设施。
4. 现场管理包括施工现场的日常管理、安全管理、质量管理等。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对乙方的设计、施工进度、质量进行监督和检查；
(2) 甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款；
(3) 甲方应提供乙方所需的必要信息及支持，确保施工顺利进行；
(4) 甲方应协助乙方办理相关的许可证和批文。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按照合同约定的设计和施工标准进行工作，确保工程质量符合国家和地方相关规范；
(2) 乙方有权按照合同约定收取工程款；
(3) 乙方应及时向甲方报告施工进度及存在的问题；
(4) 乙方负责现场安全管理，保障工人和现场人员的安全。

四、合同总价及付款方式
1. 合同总价：人民币（大写）_________元（小写：￥_________）；
2. 付款方式：
(1) 合同签署后，甲方应支付总价的10%作为预付款；
(2) 设计阶段完成后，甲方支付设计费用的40%；
(3) 施工阶段进展到30%时，甲方支付总价的30%；
(4) 工程竣工验收合格后，甲方支付总价的20%；
(5) 余款在保修期结束后的一次性支付。

五、施工进度和期限
1. 乙方应在合同签署后的______天内提交详细施工计划，经甲方审定后实施；
2. 施工工期为______天，自正式开工之日起算；
3. 乙方如需变更施工进度，应及时通知甲方并予以确认。

六、质量标准
1. 乙方应在施工过程中严格执行国家及地方的建筑工程质量标准；
2. 竣工验收时，甲方有权委托第三方对工程质量进行检验，验收合格后方可支付尾款。

七、安全与环保
1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保施工现场安全，防范各类安全事故，避免对周围环境造成影响；
2. 乙方应制定并落实相应的安全和环保措施，提供安全教育和培训。

八、违约责任
1. 甲方如未按时支付工程款项，应按未支付金额的每日千分之五支付乙方违约金；
2. 乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，总金额不得超过合同总价的10%；
3. 如因不可抗力因素导致延误，双方应及时协商处理，不视为违约。

九、合同变更与解除
1. 合同履行过程中，如遇不可抗力或法律政策变化，双方可协商变更合同内容；
2. 在合同履行过程中，任一方可因重大违约提出解除合同，需书面通知另一方。

十、争议解决
1. 双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；
2. 协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
1. 本合同自甲乙双方代表签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 附件为本合同有效部分，具有同等法律效力。

十二、其他条款
1. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 合同中的内容及条款的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

日期： 日期：