甲方（发包方）：___________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：___________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系电话：_______________________________

为了确保城市综合体建设项目的顺利实施，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经过充分协商，达成如下施工总承包合同及实施方案：

第一章 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地址：_____________________________________
1.3 项目规模：建筑面积约__________平方米，包括商业、办公及住宅等功能区域。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对项目施工进行监督和管理，确保工程质量和进度符合合同约定。
2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件及支持。
2.1.3 甲方有义务协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的全套图纸及资料。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定及相关法律法规进行施工，确保工程质量及安全。
2.2.2 乙方有权按合同约定收取工程款，享有对施工现场的管理权。
2.2.3 乙方应提供安全、符合标准的施工设备及材料，并及时处理施工现场的安全隐患。

第三章 合同条款
3.1 合同价款
本合同总价款为人民币（大写）：_____________________，（小写：￥_____________________），具体支付方式及期限如下：
3.1.1 项目启动时支付总价款的____%。
3.1.2 中期审核后支付总价款的____%。
3.1.3 工程竣工验收通过后支付剩余____%。

3.2 工程进度
3.2.1 乙方应在合同签署后______天内全面启动项目，按约定的工程进度表进行施工。
3.2.2 甲方有权要求乙方提供每月施工进度报告，并对工程进度进行督导。

3.3 工程质量
3.3.1 乙方应按国家及地方相关法律、法规以及行业标准进行施工，确保工程质量合格。
3.3.2 施工过程中，乙方必须接受甲方及相关部门的检查和验收。

3.4 工程变更
合同签订后如需对工程内容进行变更，乙方需提前提出书面申请，经甲方同意后方可进行。变更所产生的费用及工期延长应由甲方与乙方另行协商确定。

3.5 保险
乙方应为施工人员及设备投保相关保险，包括但不限于：工伤险、财产损失险等，保险费用由乙方承担。

第四章 违约责任
4.1 甲方违约责任
如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项总额5%的违约金。
4.2 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定施工或未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期部分的工程款总额5%作为违约金。

第五章 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的变更、解除须经双方协商一致，并形成书面协议。

第六章 争议解决
在执行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七章 其他事项
7.1 本合同的附件包括工程进度计划、甲方提供的施工图纸及技术资料等。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
法定代表人（或授权代表）：___ 法定代表人（或授权代表）：___
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日